據介紹，在海珠區新港西-中大商圈及濱江東豪宅區內，將出現一個專業的兒童用品商場，位于上渡路的濱江東童話項目已經開始銷售，預計明年上半年正式運營。

　　提及兒童用品專業市場，消費者最熟悉的是中山八路一帶的兒童服裝商圈，該路段的龍頭項目富力兒童世界，近年來首層商場商鋪的月租金已上升至600元/平方米，街鋪租金更高，且一鋪難求。當地的經紀介紹，因商鋪回報率較高，故很少有業主放盤，一旦放盤馬上便會有人接手，目前該商場商鋪的售價普遍為15萬-20萬元/平方米，首層商鋪的頂手費已達50萬元左右，二層商鋪也要30多萬元。同在中山八路的廣東南天童裝婦嬰用品商貿城、荔湖大廈中八童裝婦嬰用品廣場等商場內，位置較好的商鋪月租金可達3000元/平方米，位置差點的也要1000元-2000元/平方米西安批發童裝的地方在哪。

　　商鋪的價值得益于經濟發展。中國兒童產業研究中心發布的一項數據顯示，2011年中國0-12歲的兒童市場總規模約1.15萬億元，其后幾年均保持15%左右的高速增長。在此背景下，廣州市場內經營兒童用品的店鋪、商場及專業市場均有所增加。在一些熱門路段，漸漸有投資者把裙樓包裝成兒童用品商場，迎合周邊居民的兒童消費需求。

　　高力國際董事林明翰曾經表示，兒童用品商場對區域居住人群是有要求的，其消費能力和消費習慣是成功的關鍵，而交通的便捷程度也不容忽視。

　　濱江東童話之所以備受投資者追捧，正在于其優越的地理位置。業內人士分析，項目所在的濱江東一帶，已經聚集了龐大的潛在消費群體，這個群體的消費能力較高，加上周邊還有眾多幼兒教育機構，消費力備受看好。從商業現狀來看，在新港西-中大商圈一帶及濱江東豪宅區內，目前還比較缺乏與兒童相關的商業業態，濱江東童話的出現，有望填補該板塊兒童用品市場的空白。 （陳玉霞 楊廣）

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