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如果歷數昆明的交通堵點,南壩路螺螄灣片區是一個,從福海立交到巡律街口1公里左右的路,有時要走半小時。打車時,的哥一般會繞開此地,“進去了,不花個把小時就出不來。”
南壩路、環城東路、海埂路……螺螄灣商場片區的道路長期交通擁堵,擁堵的原因是市場人流量、車流量集中。在交通高峰時,人流和車流將此堵得水泄不通。
而螺螄灣火災隱患多年來一直是昆明市政府的“心頭之憂”。昆明前任市長王文濤曾憂心忡忡地說:“螺螄灣市場的火災隱患一直是我心頭之患。”
據報載:昆明一位副市長在一次消防安全會議上說:“螺螄灣人員太密集,商鋪擁擠,隱患讓人擔心,一旦發生大火災,后果不堪設想。”市場擁擠、陳舊、業主單位多而雜、管理不統一規范,交易模式陳舊。市場里,由于通道窄,顯得人流擁擠不堪。這是目前螺螄灣市場的現狀。
而看過義烏國際商貿城第六代模式的人對昆明螺螄灣商場會有這樣一個感慨:昆明螺螄灣市場亂,市場交易原始。
一位到過義烏國際商貿城的人說:義烏的市場目前已發展到與國際接軌的第六代,而昆明螺螄灣還在第二代、第三代市場中徘徊。
2008年9月28日,中國·昆明螺螄灣國際商貿城項目動工。由云南中豪公司預計總投資320億的中國·昆明螺螄灣國際商貿城,是昆明的招商引資項目,也是昆明開工項目史上最大項目。
作為云南省2008年的重點工程,這個提升昆明市場的項目也寄托著云南高層的厚望。省委書記、省人大常委會主任白恩培,省委副書記、省長秦光榮分別發來賀信和賀詞,寄語中均透露出一個要求“增強螺螄灣影響力和輻射力,為云南的經濟發展做出貢獻”。
9月28日當天,省委常委,昆明市委書記仇和宣布“中國昆明螺螄灣國際商貿城項目正式開工”。意味著昆明螺螄灣市場升級改造工程正式啟動,項目將打造成我國西南地區,乃至整個泛東南亞地區最大的國際性商貿物流中心。
而在9月27日的新聞發布會上,市政府副秘書長李勇毅透露:要將原螺螄灣市場的改造和國際商貿城建設通盤考慮,把原螺螄灣市場改造成主城區次CBD,把中國·昆明螺螄灣國際商貿城打造成集展示、看樣、訂貨、簽約等功能為一體的國際商貿中心,實現現有螺螄灣市場商戶的平穩搬遷。
云南中豪置業有限責任公司董事長劉衛高說:中國·昆明螺螄灣國際商貿城的設計將采用中國國際商貿城的“第六代模式”;同時引入義烏有市場成功開發經驗和成熟商業管理的何樟興團隊,引進市場管理、培育、劃行規市理念,并全方位地與義烏中國小商品城形成“無縫對接”,將螺螄灣直接升級到國際上最新的市場業態——第六代市場。
——晶瑩剔透的花崗巖地面,5層樓高的入口大廳,整齊的商鋪,各種商品常年展示,電子商務結算,“一年365天,天天免費參展”的全新體驗式商貿展銷環境。
——每層有銀行、稅務、工商配套服務體系、電子交易方式。坐在店內就可以與中東、美國聯系,接到訂單即可發貨。
——市場交通物流采用一體化交換,120萬平方米的一期,有地下停車場、樓頂停車場,4個雙車道大圓盤,直通每一層樓,交通流暢。物流公司負責把貨物送到貨運公司。
位于昆洛路和廣福路交叉口,官渡區宏仁片區的新螺螄灣國際商貿城項目,規劃項目、整體規劃占地面積5705畝,包含300萬平方米“義烏第6代模式”國際商貿城、精品商業街、國際酒店、會展中心、CBD企業總部等,是具備全方位物業功能的國際級商貿中心。
劉衛高說:明年底,昆明螺螄灣國際商貿城一期120萬將投入運營,有27000個商位,內設服飾館、鞋帽館、皮具箱包館童裝夏裝尾貨批發3到5元、飾品禮品館、玩具小商品館、文具工藝品館、童裝童品館、家居輕紡館、紡織皮革館、針織用品館、服飾輔料及面料館、百貨館、化妝品館、通訊產品館、電子電器館、五金家電館、土特產品館、旅游產品展銷中心等18個主題場館。將引進長三角、珠三角優勢產業,加上昆明的商戶,攜手義烏中國小商品城為客戶免費開通和發布兩地商品供求信息,充分融合兩地資源優勢,將螺螄灣國際商貿城建成一個極具云南本土特色,適應東盟、東南亞、南亞商貿經濟特色的中國門戶級商貿口岸。
二期于2009年下半年動工,計劃建設100萬平方米,2010年投入運行;第三期2011年投入運行。項目三期建成后,就有10余萬個商位,將立足昆明,輻射云南,面向東南亞、南亞及中東、非洲地區,成為繼義烏中國小商品城后的中國又一大專業國際性批發市場。
在昆明螺螄灣國際商貿城市場培育方面上,劉衛高提得最多的一個詞是“無縫對接”。他說:中國·昆明螺螄灣國際商貿城能夠實現全方位地與義烏中國小商品城形成無縫對接,即小商品配送中心、管理模式、經營理念、管理團隊四大系統均與義烏中國小商品城接軌,并且在“義烏模式”的基礎之上,結合云南本土特色有所創新。
所謂無縫對接是:貨源無縫對接,在中國·昆明螺螄灣國際商貿城和在義烏采購的產品是一樣的。義烏中國小商品城的數十萬種小商品源源不斷地進入新螺螄灣市場,以原產地、源頭貨、源頭價的優勢,讓所有來市場采購的客商真正享受到價廉物美的優質小商品。在市場整體繁榮的局面下,浙商始終奉行的“薄利多銷、廣招商戶”的生意經,將讓新螺螄灣經營戶明白,要讓人家賺錢,你才能賺錢,要讓人家賺大錢,而你始終堅持只賺小錢。同樣的源頭價格、同樣的產品質量,以昆明的區位優勢,會吸引來東南亞、南亞的客戶。
信息指數無縫對接。義烏國際商貿城信息指數與昆明螺螄灣國際商貿城信息指數無縫對接,信息全覆蓋,價格信息共享。
小商品加工。義烏國際商貿城走入國際市場,主要是因“前店后廠”,自已生產,自已經營。這樣便于掌握市場信息,按市場所需生產。在昆明螺螄灣國際商貿城,設立了一個創業基地,形成小商品加工基地,讓昆明真正達到“前店后廠”,創新產品。
昆明螺螄灣國際商貿城還將引進東南亞國家產品進入商貿城進行國際貿易,同時,在中國·昆明螺螄灣國際商貿城內開設民族特色館,全國名優產品館和國際進口商品館,面向北京、上海等大城市,吸引采購商、游客到昆采購民族產品,由此幅射各國、各地,并借助這三個特色館的魅力,打造國家5A級旅游購物景點。
“中國·昆明螺螄灣國際商貿城也要像義烏中國小商品城一樣,搭建銷展一體的國際化商品直銷平臺和品牌展示平臺。”劉衛高董事長對此充滿信心,他說:“新螺螄灣國際商貿城要做成前店后廠式具有深厚發展后勁的市場,把它培育成西南地區的商品交易中心,信息發布中心,新產品展示中心和物流配送中心,以此促進市場周邊地區的生產企業發展,形成一定規模的小商品加工基地。充分結合昆明本地的商貿業態特征,傾力打造一座未來50年內不會落伍的國際頂級商貿大市場。
據了解,中國·昆明螺螄灣國際商貿城市場可帶動就業25——35萬人,一期投入后,從業人員30萬人,第三產業也可帶動。劉衛高說:我們會用創新、改革、進取,向義烏國際商貿城看齊,用3到5年時間,將昆明螺螄灣國際商貿城打造成全國第二大商貿城。
由市委宣傳部、昆明日報、昆明電視臺主辦,云南中豪置業有限責任公司協辦的“走進義烏”系列報道六期已結束,從義烏的商貿經驗中,我們看到了昆明的差距。
在年初召開的昆明市招商引資動員大會上,省委常委、市委書記仇和說:招商引資是一個地方集聚各類生產要素、加速資本原始積累、發展生產力最重要、最關鍵的工作,是增強經濟競爭力最直接、最有效的途徑,也是加快現代新昆明建設、實現富民強市目標最根本、最實在的舉措。
昆明開始了前所未有的招商引資。作為昆明市招商引資的一個落地項目,中國·昆明螺螄灣國際商貿城給昆明帶來的是商貿觀念的變化和對昆明三產經濟提升的一個新亮點。
“走出去,引進來”。學習義烏成為國際商貿城市的政府經驗、商貿經驗、經商經驗,對昆明發展商貿經濟來說,有許多值得學習的亮點、可供借鑒的經驗。
相信隨著昆明市招商引資的大力推進,昆明的新亮點還很多,昆明將用學習、借鑒的經驗加快自已的發展步伐,實現富民強市的目標。