昨天，商報記者獲知消息，鄭州市中心城區(qū)22個市場外遷的時間表已排定，具體規(guī)劃方案已上報鄭州市政府，但還有一些細節(jié)需要完善。

　　政府部門提醒外遷商戶要慎選“新婆家”，提前打探市場是否獲政府審批，避免遭遇“剛?cè)腭v即被拆遷”的騙局。

　　4月11日，鄭州市高新區(qū)法院開庭審理的一起行政訴訟案件引起多方關注。該案件的焦點在于一個批發(fā)市場的拆、建。

　　這個被指違法建設的市場，位于107國道與魏河橋交叉口向北200米路西，占地100多畝，一期建有上下兩層的成排商鋪近20棟，主體工程已完工。

　　該批發(fā)市場有開發(fā)商的稅務登記證，甚至還有官方職能部門掛牌入駐。然而，當批發(fā)商戶們在交納了2萬元定金后，卻得知市場是違法建設，要被拆除。

　　這并非個例。3月21日，位于嵩山南路與南三環(huán)交叉口南500米路東的五金機電市場，在正式營業(yè)不到三年后，也面臨著拆遷的結(jié)局。“拆”字噴上幾天，工人就進市場拆房了，許多商戶尚未尋找合適去處，只能匆匆把貨物搬出市場。

　　今年3月，來自鄭州市中心城區(qū)市場外遷領導小組辦公室的消息稱，中心城區(qū)市場外遷時間表已經(jīng)排定，鄭州市市場發(fā)展局已牽頭抽調(diào)人員對中心城區(qū)市場情況進行調(diào)查梳理，摸清中心城區(qū)市場的數(shù)量、位置、業(yè)態(tài)類型、區(qū)域布局、土地性質(zhì)、交易量、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營狀況以及交通影響評價。

　　鄭州市商業(yè)局制定的《鄭州市城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃(2009~2020)》也確定了商品交易市場主要分布在中心城區(qū)三環(huán)以外的區(qū)域。

　　據(jù)了解，由鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局和鄭州市規(guī)劃勘測設計研究院共同制訂的《鄭州市三環(huán)內(nèi)市場外遷規(guī)劃方案》，則為市場外遷制定了三個原則：即近遠期相結(jié)合的原則、外遷與改造并重原則和專業(yè)集中原則。

　　按照規(guī)劃，列入近期遷建計劃的市場有：鄭州桑園飼料獸藥批發(fā)市場、鄭州婦幼市場、二馬路機電市場、華中食品城、金海糧油交易中心、華中果品物流港、萬貨城、摩托電動車物流港、五金機電城、豫州電動車批發(fā)市場、鄭州紡織大世界、南陽路服裝批發(fā)市場。

　　列入遠期遷建計劃的有：黃河路批發(fā)市場、中原古玩城、慶豐糧油大米市場、農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心、管城區(qū)茶葉市場、中原茶城、鄭州建筑用品批發(fā)市場、南三環(huán)沙發(fā)材料市場、長興水產(chǎn)市場、信基建材廚具城。

　　鄭州市規(guī)劃局的工作人員表示，具體的規(guī)劃方案，已經(jīng)上報鄭州市政府，已基本敲定，但還有一些細節(jié)需要完善拉薩批發(fā)衣服童裝。

　　鄭州市二七區(qū)市場發(fā)展局一位負責人建議，在批發(fā)市場集中外遷期，面對眾多新建批發(fā)市場的招商邀請，商戶們一定要提前打探市場是否獲政府審批。還要從交通區(qū)位、建設手續(xù)、優(yōu)惠條件等方面綜合考慮，認真選擇，切勿因輕信和急躁貿(mào)然進駐市場，避免上當受騙。

　　去年，鄭州市政府通過評審的《鄭州市市區(qū)城鄉(xiāng)空間發(fā)展引導規(guī)劃》顯示，鄭州市在三環(huán)以外及四環(huán)和五環(huán)之間，依托對外交通通道，共規(guī)劃了13個批發(fā)市場群。

　　其中，擬建的市場分別為：農(nóng)副產(chǎn)品及家具市場、果品批發(fā)市場、食品專業(yè)市場、服裝紡織品市場、陳寨花卉市場、建筑裝飾材料市場、日用百貨市場、家具建材市場、圖書和副食品市場、小商品及服裝市場、鄭汴路建材家具市場、農(nóng)副產(chǎn)品市場、汽車零配件市場。此外，還規(guī)劃了一個生產(chǎn)資料交易中心。

　　從全國范圍來看，中心城區(qū)的批發(fā)市場有選擇性地外遷已經(jīng)成為一種趨勢，因為交通不便限制了中心城區(qū)批發(fā)市場的貨物運輸，同時土地增值迅速，使得政府具有規(guī)劃和引導批發(fā)市場外遷的動力。不過批發(fā)市場外遷，恰恰在客觀上給批發(fā)市場帶來了升級換代的機遇。

　　一位業(yè)內(nèi)人士表示：“城市框架8到10年都會有一個大變化，一個批發(fā)市場從形成到外遷，也是8到10年一個周期。批發(fā)市場遷移一次，發(fā)展一次，規(guī)模越大、越集中，越有吸引力。”

　　2012年1月5日，鄭州農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心全體商戶搬遷至河南萬邦國際農(nóng)產(chǎn)品物流城，同時搬遷的還有鄭州大中原果品市場等，現(xiàn)入駐物流城的商戶5000多家。

　　更多的市場搬遷時間、地點還未敲定，商戶們一邊惴惴不安地賣貨，一邊小心翼翼地尋找下家。商戶一不小心被騙的情況，可能還會上演。

　　鄭州市農(nóng)副產(chǎn)品交易中心副總經(jīng)理張俊達說，對于外遷的批發(fā)市場來說，有兩個問題是最為擔心的，一是單憑企業(yè)的力量很難找到合適的地塊來建設市場。二是擔心基礎設施。批發(fā)市場規(guī)劃的位置如果過于偏遠，水、電、氣、路等基礎設施跟不上，商戶們往往不愿意去。

　　據(jù)了解，他們原來的市場就是經(jīng)政府協(xié)調(diào)后，解決了用地、配套設施建設等問題，由于市場已經(jīng)成型，還吸引了市內(nèi)其他部分商戶前來。 (記者 宋曉珊)