終于，GAP要來鄭州開店了，并且這一次開設的是全品類的正價店。根據鄭州商業(yè)觀察的了解，首店位于CityOn熙地港（鄭州）購物中心一樓，預計將在2021年1月下旬開業(yè)。

　　不過在這里還是要和大家重新強調一下，其實早在今年5月28日，GAP便已經在鄭州首創(chuàng)奧特萊斯開設了一家“GAP Outlets”店，但與正價店不同，“GAP Outlets”主要以折扣商品為主，所售商品全年的折扣力度保持在2-5折，每季的新品則只會在正價店進行發(fā)售。

　　因此，我們通常將首店定義在以“正價店”為主的維度上。當然，因為近幾年全國各省市對“首店經濟”的追捧與關注，我們會看到形成越來越多的結構性首店，例如城市首店、區(qū)域首店、奧萊首店等等。

　　早在2013年，GAP就與鄭州傳出過緋聞，其牛仔褲、童裝、衛(wèi)衣系列一直都受國內消費者的追捧與青睞。但后來因為種種原因最終沒能落地，對于鄭州的消費者而言始終是個遺憾。

　　從2010年11月進入大中華區(qū)市場至今的十年間，GAP已開業(yè)門店數量突破200家，但與UNIQLO（截止2020年8月底，其中國門店數量達767家，首次超過日本國內門店數量）、H&M（截止2020年2月底，其中國門店數量達518家）等快時尚品牌相比，其拓展速度和在中國市場的開店策略相對保守與穩(wěn)健。

　　因此，我們在鄭州商業(yè)市場更多時候會看到UNIQLO和H&M搭檔組合，對于更多的本地消費者而言購買GAP則成了一種奢望，只有出差、旅游或線月GAP在鄭州首創(chuàng)奧特萊斯開出折扣店，鄭州的消費者們才有了第一次可以在家門口體驗該品牌的機會，但能在實體店內買到的也只是過季的折扣商品。

　　有時，我們經常會把招商比喻為“從談戀愛到談婚論嫁”的過程。所謂強扭的瓜不甜，唯有雙方都看對了眼、彼此可以相互接受對方，才能真正的成為“一家人”。因此來自消費市場的呼聲，我們更多時候將其看作是一種“助推劑”。

　　GAP與鄭州這場長達8年的戀愛能夠在疫情后的2020年第二季度開始取得重大突破實屬不易，究其原因，在托尼主編看來大致有以下幾點：

　　Ⅰ. 鄭州作為一個快速發(fā)展中的新一線城市，近幾年取得的成績有目共睹。隨著越來越多一線地產發(fā)展商的進入，也為城市在全國的影響力和被關注度帶來了極大的提升，丹尼斯大衛(wèi)城、正弘城兩個明星商業(yè)項目的涌現也為鄭州商業(yè)在全國市場的行業(yè)地位打下了堅實的口碑，兩個因素疊加在一起，使得鄭州對越來越多未進駐品牌形成了巨大吸引力；

　　Ⅱ. 隨著近幾年中國消費者的愈發(fā)成熟（從物質追求到精神追求的轉變）和市場的快速發(fā)展，加之電商、國際運動品牌、中國制造（也可以說是“國潮”）的三線崛起，都使得早期在中國市場一路高歌猛進、瘋狂跑馬圈地的國際快時尚品牌開始步入一輪結構調整期。與大多數媒體常用的“關店”、“退出中國市場”等帶有吸引眼球目的的字眼相比，托尼主編認為“瘦身”一詞似乎更合適（這就體現了中國文字的博大精深）。當品牌處在快速發(fā)展期或上升期時，為了戰(zhàn)略訴求而暫時舍棄一部分原則是必然的，那么現在當浪潮褪去，品牌的選址勢必會更嚴謹（因為市場上的好項目或賺錢項目，已經通過數論的戰(zhàn)略擴張攬入懷中），一些在過去可開可不開、最后開的門店，便會成為這一輪“瘦身”或“優(yōu)化”的對象，其中也不乏一些優(yōu)秀的項目在與原品牌租約到期后的主動調整。GAP作為近幾年發(fā)展相對穩(wěn)健，且對鄭州消費市場而言還具有一定市場影響力和稀缺性的品牌，便成為了各家爭取的對象（據托尼主編了解，除了已經簽約的熙地港店，鄭州至少還有2家在運營項目、3家新籌備項目主動找GAP恰談過）；

　　Ⅲ. 在今年4月21日恢復了在大中華地區(qū)已開業(yè)的200多家門店的正常營業(yè)后，GAP又在4月的最后一周在上海、成都、沈陽和重慶接連開出4家新店，6月28日更是入駐了蘇寧易購，繼天貓、京東后在線上渠道繼續(xù)增設旗艦店。這些都體現出GAP對中國市場的開好和接下來幾年大力發(fā)展的決心。

　　Ⅳ. 2020年6月26日，Kanye West（著名說唱歌手、金·卡戴珊老公、在推特宣布競選美國總體）宣布與GAP簽下一份長達十年的合同，由其創(chuàng)建的個人潮流品牌Yeezy（與Yeezy的聯合，使得阿迪達斯在時尚界名聲大噪）將與GAP合作推出一條全新的產品線年在GAP的各個渠道進行發(fā)售。消息一出，迅速引發(fā)了業(yè)界的強烈關注與討論，GAP的市值據說更是一夜間漲了7億美元。

　　根據托尼主編的了解，GAP與Yeezy的聯名產品將在2021年3月全球同步發(fā)售，其聯名商品將涵蓋男裝、女裝、童裝，而兩個品牌合作的目標是讓消費者能以GAP的價格買到Yeezy的設計，做到平價的高端基本款。

　　我們經常會看到一些較為過激的后臺評論，以品牌論商業(yè)等等，但從一個從業(yè)者的角度看待這個問題，就如同上面舉的“談戀愛”例子一樣，一定要適合，才能更長久。這與一座城市消費者的收入、消費習慣、消費偏好、對新品牌新事物的接受度都有著一定關系。

　　同時我們也不得不承認，當下的鄭州商業(yè)市場競爭與全國同級別的新一線城市相比，仍有一定的差距，這從競爭不充分、優(yōu)質項目數量廣州批發(fā)童裝店鋪推薦、專業(yè)人才儲備等多個方面都可以得到驗證。

　　就像我們統(tǒng)計的鄭州/武漢/長沙/西安四個新一線城市的快時尚品牌開店數量便能看出，鄭州因為商業(yè)項目總量、優(yōu)質項目數量的缺失，導致了在同一品類的各個品牌開店數量均處于落后態(tài)勢。但這并不能說明是鄭州商業(yè)的消費力不夠，更大的原因還是在于需求有了，但供給出了問題。

　　尤其體現在疫情后，隨著市場的恢復，品牌的BD們也恢復了出差看場計劃，但提到鄭州，大家每一次來看的更多還是停留在丹尼斯大衛(wèi)城、正弘城、CityOn熙地港、二七萬達廣場這幾個項目，但這些優(yōu)質商業(yè)項目能夠給出的鋪位也比較有限，所以對于品牌而言只要是沒達到合適或滿意的結果，能做的就只能是等待。因為對于品牌而言，一座城市的首店開在哪是一件很重要的事，甚至會上升到戰(zhàn)略高度，也一定程度決定了其在這座城市未來的拓展開店計劃。

　　后續(xù)，鄭州商業(yè)觀察會發(fā)布《2021-2023鄭州商業(yè)發(fā)展白皮書》，希望能借此給予商業(yè)人更多的獨立思考。返回搜狐，查看更多