隨著一號(hào)地鐵九堡站的開工，德勝快速公交的投入使用，及杭州客運(yùn)中心的即將啟用，杭州九堡正在成為各路商家和開發(fā)商掘金的又一塊風(fēng)水寶地。昨天從四季青服裝大市場(chǎng)招商部了解到，自從去年啟動(dòng)預(yù)登記以來，位于九堡的新市場(chǎng)招商工作目前進(jìn)入尾聲，預(yù)登記商戶數(shù)量與實(shí)際可提供數(shù)量比例超過8∶1。

　　杭州四季青服裝大市場(chǎng)位于杭州市德勝東路九堡四季青服裝交易中心C2區(qū)塊，由四季青服裝集團(tuán)投資運(yùn)營(yíng)，一期總建筑面積為12萬平方米，將與鄰近的玖寶精品服裝城、浙江華貿(mào)鞋業(yè)皮具城、杭州國(guó)際服裝城和大有時(shí)尚女裝廣場(chǎng)，共同把四季青服裝交易中心打造成一個(gè)超大體量的服裝和箱包鞋類批發(fā)市場(chǎng)。

　　強(qiáng)大的商業(yè)前景，吸引了國(guó)內(nèi)外眾多服裝市場(chǎng)的品牌搶“灘”。去年5月，市場(chǎng)啟動(dòng)了商鋪招商預(yù)登記，短短一個(gè)月時(shí)間預(yù)登記的服裝企業(yè)和經(jīng)營(yíng)戶達(dá)到7702家，需求面積為42萬平方米。去年10月份，預(yù)登記商戶數(shù)量與實(shí)際需求數(shù)量比就擴(kuò)大到8∶1。

　　市場(chǎng)招商部經(jīng)理苗閨之說，為了保證商戶質(zhì)量，市場(chǎng)采用“只租不售”的模式，對(duì)入駐商戶設(shè)置了一定的門檻，比如要求商戶從事過服裝銷售、具有成熟的服裝批發(fā)經(jīng)驗(yàn)。參加預(yù)登記的商戶必須憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、轉(zhuǎn)租協(xié)議等才能進(jìn)行預(yù)登記，并對(duì)每個(gè)攤位收取一筆較高的定金?！笆杖「哳~定金，一方面為了確保商戶的質(zhì)量，另一方面也是為了杜絕二手租客的惡意炒作，造成市場(chǎng)資源浪費(fèi)。我們?cè)诳蛻糍Y源中不斷優(yōu)中選優(yōu)，就是想把做服裝的能手、高手匯聚到大市場(chǎng)?！泵玳|之說。

　　目前，大市場(chǎng)已經(jīng)吸引了國(guó)內(nèi)服裝市場(chǎng)絕大多數(shù)的活躍女裝品牌入駐。品牌化、品質(zhì)化經(jīng)營(yíng)將是大市場(chǎng)的一個(gè)鮮明特色。“各品牌已經(jīng)進(jìn)入正式簽約階段，預(yù)計(jì)整個(gè)招商工作在7月份將告一段落?！泵玳|之說。

　　四季青集團(tuán)董事長(zhǎng)祝浩泉表示，杭州四季青服裝大市場(chǎng)借助交通物流便利將定位大眾化的時(shí)尚流行服裝，而“老四季青”將逐漸以窗口看樣訂貨為主，主打中高檔精品，兩個(gè)“四季青”形成錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)、互相補(bǔ)充、繁榮共存。

　　為了方便經(jīng)營(yíng)戶做生意，市場(chǎng)的每個(gè)商鋪都配備網(wǎng)線插口，經(jīng)營(yíng)戶可以同時(shí)在網(wǎng)上網(wǎng)下實(shí)現(xiàn)交易。據(jù)悉，“四季青”將和國(guó)內(nèi)知名的電子商務(wù)公司合作，并積極引進(jìn)國(guó)際資本合作伙伴，積極開拓全球營(yíng)銷渠道。

　　“新市場(chǎng)是一個(gè)以服裝批發(fā)為依托，以服裝交易、輔料交易為主，集電子商務(wù)、服裝展示功能于一體的現(xiàn)代化服裝交易中心?！弊６麻L(zhǎng)說。他還透露，四季青服裝大市場(chǎng)呈復(fù)合型業(yè)態(tài)，以經(jīng)營(yíng)女裝為主，包括一部分休閑男裝。五個(gè)樓層中，一二層每個(gè)攤位約9平方米，3-5層是大開間的攤位，面積從30-330平方米不等。

　　在功能和結(jié)構(gòu)的設(shè)置上，杭州四季青服裝大市場(chǎng)引入了很多的現(xiàn)代化設(shè)計(jì)。為了出貨方便，五個(gè)樓層共配備了52部電梯，并設(shè)置了東南西北四個(gè)入口，保證通行順暢。地下一樓的停車庫可容納500輛汽車，地面設(shè)置了大巴專用停車場(chǎng)，停車總量達(dá)200多輛。市場(chǎng)停車位非常充足，前瞻性的規(guī)劃設(shè)計(jì)完全解決了停車難的問題國(guó)內(nèi)一二線精品童裝批發(fā)，

　　隨著全新的交通網(wǎng)絡(luò)布局，和開發(fā)商的大量擁入，九堡未來幾年強(qiáng)大的商業(yè)價(jià)值已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)出來。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來九堡，不僅是一個(gè)巨大的潛在居住中心、就業(yè)中心，也是一個(gè)新型的商業(yè)中心。

　　2006年，杭州市政府提出了“決戰(zhàn)東部”規(guī)劃，投入1500億元左右重點(diǎn)打造“一路二心三區(qū)”工程。所謂“一路二心三區(qū)”項(xiàng)目，即德勝快速路、四季青服裝交易中心、長(zhǎng)途客運(yùn)中心、八堡經(jīng)濟(jì)適用房居住區(qū)、楊公商品房居住區(qū)、江干科技經(jīng)濟(jì)園區(qū)。

　　目前，德勝快速公交已經(jīng)正式啟動(dòng)，大大縮短了與杭州主城區(qū)的距離。一號(hào)線地鐵在九堡的地鐵站也已正式動(dòng)工。此外，位于杭州四季青服裝大市場(chǎng)馬路正對(duì)面的客運(yùn)中心的啟用已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。全新的交通布局，使九堡成為一個(gè)擁有密集、立體、新型交通系統(tǒng)的特殊區(qū)塊。

　　值得一提的是，即將啟動(dòng)的客運(yùn)中心作為交通部確定的全國(guó)45個(gè)主樞紐場(chǎng)站之一，是一個(gè)集長(zhǎng)途客運(yùn)、公交、地鐵、出租車等為一體的綜合性交通樞紐。啟動(dòng)之后，有10條公交線路從客運(yùn)中心出發(fā)。同時(shí)，客運(yùn)中心與全省及杭州高速公路網(wǎng)發(fā)展相配套，啟動(dòng)之后可以有效地解決杭州東部交通瓶頸。

　　此外，萬科、旅游、美達(dá)、中興、圣奧等開發(fā)商大量涌入，及大型經(jīng)濟(jì)適用房的投入建設(shè)，九堡未來幾年的人氣指日可待。