；而潁東區和潁泉區漲幅相對穩定；阜合新城和經開區是阜陽房價洼地。結合來看區域之間的差異還是比較大的。

　　城南新區正榮府項目最新一次洋房備案均價約10947元/㎡，其中最高備案均價達到了13501元/㎡已經接近城南新區1.5萬的天花板。

　　其次，近年來華潤、碧桂園、置地、石榴、正榮、旭輝等大牌房企的入駐，產品品質也有較大的提升銘宇童裝批發價多少一件，城南“富人區”的名號也逐漸響亮。

　　再加上，城南新區內“三館一院”、植物園、教育配套、交通路網等逐步完善，區域內的居住環境也有了較大提升。

　　潁州區屬于阜陽的老城區范圍內，房價基礎本就比其他區域要高，隨著城西學校、七漁河公園、高鐵聯通道路等基礎設施的建設，潁州區的房價又迎來了新一輪的“小高潮”。

　　潁州區華鴻鴻樾府、融信海亮觀瀾學府、新城·公園大都會等樓盤因處于該區域吸引了不少的購房者，目前這幾家樓盤均價約在8000元/㎡左右。而潁州區的整體新房均價約在9500元/㎡左右。

　　潁東區在三區中屬于一直處于“價格洼地”的地位。隨著潁東新城區規劃的一步步落實，各項生活配套的不斷完善，新城區的居住生活體驗也在逐步上升，大家對于新城區尤其是岳家湖板塊的發展前景也越來越看好。

　　目前潁東約有18在在售項目，其中潁東新城有10個區域樓市高層均價7000元/㎡左右，洋房均價8000元/㎡左右，對于剛需來說十分友好。而潁東老城區的世茂時代云著項目更打出了“5062元/㎡起搶公園洋房”。

　　據了解，同昇東壹區·璟園預計2月首開。世紀金源拿下的岳家湖畔新地塊已開始動工，目前也已經開始接受預約，項目案名沿用“東湖世紀城·攬湖閣”。

　　泉北區域的重點發展定位是“宜居宜業宜游”的區域，所以在泉北新區內阜陽生態樂園、泉水灣濕地公園、抱龍灣公園、泉河風景帶等綠化設施環繞。伴隨著紅星美凱龍、海亮集團、樂富強集團的深耕，未來泉北潛力十足。

　　潁泉區在2020年收獲滿滿，共誕生9個純新盤，樓盤數量僅次于城南新區。老城區的融信樂瀾雍錦半島在本月迎來首開，備案均價8968元/㎡，最高備案價9481元/㎡。

　　近兩年，阜合園區發展步伐加快，尤其體現在招商方面，漕河涇阜陽分區的建立以及中國500強的入駐，阜合園區價值不斷被抬升！

　　阜陽罍街·堂前樾9#、11#商品房共備案148套高層，備案均價6863元/㎡，單價高達7486元/㎡；此外，還有云棲天境小區17#商品房備案住宅44套，備案均價6520元/㎡。

　　1月25日，經開區融創淮河壹號備案低密多層208套，備案均價11958.4元/㎡。因此，該板塊房價漲幅↑10%。經開區核心版塊房價在6000-7500元/㎡左右。

　　目前有兩個純新盤即將入市，分別是汽車南站旁的碧桂園·璞玥天成、經開區核心板塊的沃達星海城，碧桂園·璞玥天成未來入市價預計至少9500+元/㎡。沃達星海城售價預計在6000+元/㎡左右。

　　據統計，目前阜陽約有15個純新盤即將入市，主要集中在城南新區、經開區、潁東區、潁泉區。加上阜陽目前在售約70個樓盤，阜陽現有樓盤約85個（不完全統計）。