武漢有這樣一個(gè)街道，雖然只有1.67平方公里，卻匯集了近3萬的商戶和5.6萬的常住人口，被稱為“天下第一街”。

　　它有500多年的歷史，是漢口的城市之根、商貿(mào)之源，曾寫下了“貨到漢口活”的商業(yè)傳奇，積淀了“十里帆檣依市立，萬家燈火徹宵明”的城市記憶。

　　改革開放時(shí)期，它在全國率先恢復(fù)小商品市場(chǎng)，被譽(yù)為改革開放的“試驗(yàn)田”和“風(fēng)向標(biāo)”。后來發(fā)展壯大為“買全國、賣全國”的小商品交易市場(chǎng)。

　　歷經(jīng)十年城市更新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，漢正街不僅吸引了眾多知名企業(yè)爭(zhēng)相投資，還實(shí)現(xiàn)了從“小商品市場(chǎng)”向“時(shí)尚漢正街”蝶變，服裝產(chǎn)業(yè)規(guī)模近千億元，漢派服飾與杭派、粵派三足鼎立。

　　當(dāng)下，漢正街正圍繞“漢口之根、武漢之心、世界之窗”的目標(biāo)定位，突出商貿(mào)金融和文化旅游主導(dǎo)功能，建設(shè)以現(xiàn)代金融、高端商貿(mào)、高尚住宅及文化旅游休閑于一體的世界級(jí)濱水中央服務(wù)區(qū)，打造更加國際化、高端化、時(shí)尚化的漢正街中央服務(wù)區(qū)。

　　6月13日，硚口區(qū)漢正街道黨工委書記胡亞非走進(jìn)長江日?qǐng)?bào)直播間，講述“天下第一街”漢正街的前世今生。

　　他帶來了一份1982年8月28日的《人民日?qǐng)?bào)》，頭版上有一篇“漢正街小商品市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)值得重視”的社論。正是這篇社論，廓清爭(zhēng)議，肯定了漢正街是中國改革開放的“試驗(yàn)田”和“風(fēng)向標(biāo)”，對(duì)1979年在全國率先恢復(fù)小商品市場(chǎng)的漢正街具有歷史性意義。

　　一時(shí)間，“對(duì)外開放看深圳，對(duì)內(nèi)搞活看漢正街”廣為流傳，“漢正街模式”與“首鋼模式”“小崗村模式”一起并稱為我國改革開放初期的三大制度創(chuàng)新。

　　40年來，漢正街經(jīng)歷了小商品市場(chǎng)“買全國賣全國”的高光時(shí)刻，遭遇了市場(chǎng)繁榮后的發(fā)展瓶頸，持續(xù)騰退城市空間，不斷提升完善功能品質(zhì)，堅(jiān)持市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)走向“買全球賣全球”，“摸著石頭”走出一條特有的城市有機(jī)更新發(fā)展之路。

　　6月13日，在位于漢正街東片的BFC復(fù)星外灘中心（以下簡(jiǎn)稱復(fù)星外灘中心）的項(xiàng)目工地上，近百臺(tái)挖機(jī)、翻斗車正在地面和地下基坑緊張作業(yè)。

　　兩江交匯、遠(yuǎn)眺龜山。眼前3棟超高層住宅早已封頂，對(duì)標(biāo)上海復(fù)星藝術(shù)中心的長江之眼藝術(shù)中心土方工程基本完成，全球最高連廊雙子塔的土地平整即將結(jié)束。而在10年前，這里還是一片破落的棚戶區(qū)，頭上是電線，腳邊是貨物，車人身邊過。

　　復(fù)星外灘中心是復(fù)星集團(tuán)落子漢正街中央服務(wù)區(qū)的第二個(gè)項(xiàng)目。和相隔不遠(yuǎn)的云尚·武漢國際時(shí)尚中心不同，這里布局的是高端金融為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，未來將集聚世界知名企業(yè)總部、全球性金融總部。其兩個(gè)項(xiàng)目的總投資達(dá)800億元。

　　復(fù)星集團(tuán)董事長郭廣昌曾說，復(fù)星在一條街上投資這么大的，除了上海外灘，就是漢正街。這里歷史底蘊(yùn)深厚，發(fā)展空間非常大。

　　“過去的10年，我們騰退了100萬方的城市空間。”胡亞非介紹，漢正街小商品市場(chǎng)20世紀(jì)90年代的年交易額達(dá)10億元，到2008年已經(jīng)成為華中地區(qū)最大的商品集散地。市場(chǎng)雖然繁榮，但也走入了發(fā)展的瓶頸期，人口稠密、商居混雜、交通擁堵等問題涌現(xiàn)。“傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)無法滿足中心城區(qū)對(duì)功能品質(zhì)的內(nèi)生需求。”

　　2011年，武漢市委市政府、硚口區(qū)委區(qū)政府痛下決心對(duì)漢正街進(jìn)行整體開發(fā)改造。關(guān)閉50多家消防隱患突出的市場(chǎng)，進(jìn)行一系列基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，堅(jiān)持“留改拆”并舉，騰退出一批土地，有序推進(jìn)漢正街的有機(jī)更新。

　　2012年，武漢市委市政府提出建設(shè)漢正街中央服務(wù)區(qū)，按照“漢口之根、武漢之心、世界之窗”的目標(biāo)定位，建設(shè)以現(xiàn)代金融、高端商貿(mào)、高尚住宅及文化旅游休閑于一體的世界級(jí)濱水中央服務(wù)區(qū)。

　　筑巢引鳳來。10年里，除了復(fù)星集團(tuán)，香港恒隆、上海綠地、香港廠商會(huì)、深圳花樣年……眾多知名企業(yè)紛紛在漢正街“搶灘登陸”，總投資過千億元，武漢商脈主軸初見雛形，這里已然成了寸土寸金的商家必爭(zhēng)之地。

　　6月12日，“數(shù)字漢正·潮新漢派”新漢派招商會(huì)在漢正街云尚·武漢國際時(shí)尚中心召開。作為武漢最大的服貿(mào)產(chǎn)業(yè)直播基地，這里聚集了400多家直播產(chǎn)業(yè)生態(tài)上下游企業(yè)商戶，200多個(gè)直播間和千余名主播，每天為漢正街新漢派服飾直播帶貨。

　　在“繁榮創(chuàng)始”直播間，主播對(duì)著鏡頭正在展示夏季運(yùn)動(dòng)休閑裝，運(yùn)營人員忙著監(jiān)控后臺(tái)的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)。老板朱成托介紹，半年內(nèi)團(tuán)隊(duì)直播帶貨就賣了5000萬元。

　　“線上線下結(jié)合、省域協(xié)同發(fā)展、內(nèi)貿(mào)外貿(mào)并舉織里童裝、批發(fā)零售融合，是漢正街服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的特點(diǎn)。”胡亞非說，經(jīng)過一系列城市有機(jī)更新后，現(xiàn)在漢正街分為建成區(qū)域和在建區(qū)域。建成區(qū)域從“全國小商品市場(chǎng)”轉(zhuǎn)型升級(jí)為以服貿(mào)為龍頭的時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。漢正街漢派服裝每年市場(chǎng)交易破千億元。漢派男裝與粵派、杭派男裝三分天下，占超三成的市場(chǎng)份額，年銷量全國第一。

　　“設(shè)計(jì)是服裝產(chǎn)業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，漢正街有源源不斷的原創(chuàng)力量。”胡亞非說，漢正街每年都會(huì)定期舉行服博會(huì)和服裝原創(chuàng)設(shè)計(jì)大賽，除了從全球全國引入設(shè)計(jì)師，還利用了武漢龐大的高校人才資源，孵化了一批優(yōu)質(zhì)的本土設(shè)計(jì)師。

　　去年在漢正街龍騰第一大道采購了10億元秋冬男裝的北京冠幫隆服裝服飾有限公司負(fù)責(zé)人文歡說，2018年他來漢正街看貨，發(fā)現(xiàn)漢正街生產(chǎn)的漢派男裝不僅原創(chuàng)設(shè)計(jì)感強(qiáng)、做工品質(zhì)優(yōu)良外，而且快反快銷的優(yōu)勢(shì)非常明顯。

　　漢正街速度有多快？100萬件的服裝訂單，從設(shè)計(jì)到交貨，只需5天！發(fā)貨以“周”和“天”計(jì)，經(jīng)銷商可以邊銷售邊觀察市場(chǎng)反應(yīng)，有需求再加單，大大減少了客戶和生產(chǎn)廠家的資金占用量。

　　快的背后，是漢正街“總部+衛(wèi)星工廠”產(chǎn)能模式的支撐。總部在漢正街，衛(wèi)星工廠是漢正街老板在武漢周邊城市開辦服裝工業(yè)園區(qū)。全省4000多家服裝企業(yè)、100萬產(chǎn)業(yè)工人為漢正街進(jìn)行服裝生產(chǎn)加工配套，為省域經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展、促進(jìn)就業(yè)作出了貢獻(xiàn)。“這也讓漢正街形成了‘研發(fā)設(shè)計(jì)在全球，展示交易在漢正街，生產(chǎn)制造和倉儲(chǔ)物流在全省，終端銷售輻射全國’的全產(chǎn)業(yè)鏈條。”

　　不只是國內(nèi)市場(chǎng)，2019年武漢跨境電商服務(wù)資源中心落戶漢正街，2021年漢正街的貨品坐上中歐班列銷往全球。漢正街正努力快速成為國內(nèi)大循環(huán)的重要節(jié)點(diǎn)、國內(nèi)國際雙循環(huán)的重要鏈接，重塑新時(shí)代“貨到漢口活”的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　在直播間里，胡亞非帶來了一幅1877年繪制的《漢口古鎮(zhèn)街道圖》。百年前漢正街的32街64巷、30多座石橋、玉帶河、新安書院、寶慶碼頭、魁星閣……躍然圖間。

　　“曾經(jīng)的老建筑，如今的新地標(biāo)。保壽橋的位置現(xiàn)在是云尚·武漢國際時(shí)尚中心。兩江交匯魁星閣，現(xiàn)在是復(fù)星外灘中心。”

　　2014年，云尚項(xiàng)目正式動(dòng)工，拆違過程中，人們發(fā)現(xiàn)了埋在地下的保壽橋。盡管地質(zhì)情況復(fù)雜、橋體損毀嚴(yán)重、修復(fù)難度很大，漢正街和云尚還是最大限度地保留并修復(fù)了它。這座漢口地區(qū)現(xiàn)存最古老的石橋，遷回了原址，繼續(xù)以橋梁的形式連接著云尚·武漢國際時(shí)尚中心的室內(nèi)和室外，成了市民逛漢正街必打卡的網(wǎng)紅地。

　　“武漢市‘十四五’規(guī)劃中，要求高標(biāo)準(zhǔn)改造建設(shè)漢口歷史風(fēng)貌區(qū)。漢正街有500多年的歷史，是漢口的城市之根，我們?cè)谏?jí)改造的同時(shí)，一定要留下城市的老味道。”胡亞非說，為了延續(xù)漢正街的百年商脈，保留城市空間格局和街巷肌理，漢正街盡可能對(duì)歷史文物建筑、優(yōu)秀歷史建筑進(jìn)行保護(hù)修繕并合理利用。

　　胡亞非指著圖介紹，云尚旁邊有漢正街現(xiàn)存面積最大的“舊城”——新安九如片，保留了許多歷史文化遺址。有新安書院外墻，紅十字會(huì)舊址，漢劇大師陳伯華住過的民國時(shí)期小洋樓，漢正街現(xiàn)存的唯一一條青石板路……

　　新安九如片是漢正街在新一輪城市更新工作中即將騰退的50多萬方城市空間之一，屬于漢正街規(guī)劃改造的在建區(qū)域，目前硚口區(qū)對(duì)此正在制定歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)方案。

　　“低密度的歷史風(fēng)貌街區(qū)和立體式的城市景觀帶相融合，一座座地標(biāo)性建筑拔地而起，功能品質(zhì)不斷完善，‘一軸一帶四區(qū)’的漢正街中央服務(wù)區(qū)，會(huì)是武漢兩江四岸最耀眼的城市核心景觀。”胡亞非介紹，“一軸”是規(guī)劃中貫穿漢正街中央服務(wù)區(qū)的“人”字形綠軸，連續(xù)開敞綠化空間，重構(gòu)兩江交匯處的空間聯(lián)系，重塑濱水地標(biāo)區(qū)。“一帶”是漢正街中山大道沿線商業(yè)商務(wù)帶，“四區(qū)”分別是金融核心區(qū)、商貿(mào)綜合區(qū)、傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)和北部生活區(qū)。此外，今年市級(jí)平臺(tái)還計(jì)劃啟動(dòng)在漢正街沿江片規(guī)劃的漢正陽臺(tái)、漢口隧道、百里長江生態(tài)廊道漢江段等市級(jí)重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　未來，漢正街將突出商貿(mào)金融和文化旅游主導(dǎo)功能，高標(biāo)準(zhǔn)完善漢正街中央服務(wù)區(qū)功能，成為兩江四岸的重要戰(zhàn)略功能區(qū)。