9月29日，周口華耀城迎來A區(qū)盛大開盤儀式。早上8時(shí)許，3000多名前來購鋪的商戶排起長龍。開盤僅3個(gè)小時(shí)，1400多套商鋪即銷售80%以上。與銷售現(xiàn)場(chǎng)一路之隔的B區(qū)、C區(qū)于去年開盤，現(xiàn)已統(tǒng)一裝修，將全面承接荷花市場(chǎng)商戶。荷花市場(chǎng)整體植入華耀城，意味著一個(gè)活力無限的商業(yè)中心正在崛起，發(fā)展前途不可限量。

　　兩個(gè)月前的7月21日，省委書記郭庚茂到周口中心城區(qū)調(diào)研時(shí)，意味深長地指出，華耀城、碧桂園、“中原鞋都”3個(gè)項(xiàng)目，將對(duì)周口未來發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。我市建設(shè)華耀城雖然才短短不到3年時(shí)間，但其意味著周口數(shù)百年商業(yè)歷史的榮光回歸，成為周口在新世紀(jì)中興和崛起的標(biāo)志性工程。

　　以歷史的眼光看，周口是一個(gè)以商業(yè)立身的城市。明朝初葉，一位姓周的艄公在沙河邊上擺渡，此地因此被稱為“周家渡口”，后又簡(jiǎn)稱為“周家口”、“周口”。至明朝中葉，周家口因沙河、潁河、賈魯河三川交匯，漕運(yùn)業(yè)十分發(fā)達(dá)，成為南北物資集散重地，各地商賈奔馳往來，商業(yè)文明衍生，鼎盛一時(shí)。

　　據(jù)史料記載，最繁盛時(shí)期的周家口鎮(zhèn)僅街道就有116條，每條街道都有自己的專門行業(yè)，如筢子街是專門賣竹器的，麻線街是專門賣麻袋的，打銅街是專門做銅器的，而且平均每兩條街都會(huì)建造一個(gè)廟宇。

　　當(dāng)時(shí)周家口商業(yè)的規(guī)模到底達(dá)到了何種程度？從周口關(guān)帝廟內(nèi)兩塊道光十八年的石碑可一窺全豹。周口關(guān)帝廟又名山陜會(huì)館，是當(dāng)時(shí)行走于周口的晉商捐建的。道光十六年至十八年，山陜會(huì)館大修。在這次大修之前，人們進(jìn)行了9年的募銀，共募銀26000余兩。商戶募捐本著“量本金之大小為捐數(shù)之重輕”的原則，按年經(jīng)營額的千分之一抽厘。據(jù)此估算，周家口商戶年經(jīng)營額約為290余萬兩，在當(dāng)時(shí)河南省城鎮(zhèn)中名列前茅。史書上稱，周家口地處“燕趙江楚之沖，秦晉淮泗之道”，為“水陸交會(huì)之鄉(xiāng)，財(cái)貨堆積之藪”，位居河南“四大名鎮(zhèn)”之列。

　　這是周口商業(yè)最為繁榮的時(shí)代，流光溢彩300余年，商業(yè)基因深深植入這個(gè)平原農(nóng)區(qū)城鎮(zhèn)的體內(nèi)。后世因戰(zhàn)火連連，周家口屢遭重創(chuàng)，又因京漢鐵路開通、沙潁河斷航，周家口漸失區(qū)位優(yōu)勢(shì)，交通優(yōu)勢(shì)也喪失殆盡，再難重現(xiàn)昔日中原名鎮(zhèn)風(fēng)采。直到上世紀(jì)90年代，因?yàn)楹苫ㄊ袌?chǎng)的興起，周口商業(yè)終見起色。

　　1991年，由政府投資的荷花市場(chǎng)動(dòng)工建設(shè)，于1995年正式建成開業(yè)，總占地面積180畝左右，總投資額2億多元。這在當(dāng)年可是罕見的大手筆。

　　荷花市場(chǎng)是河南較早建立的商品批發(fā)市場(chǎng)之一，位居洛陽關(guān)林批發(fā)市場(chǎng)之后、全省第二的位置。建成后的荷花市場(chǎng)，憑借位居市區(qū)中心的交通便利條件、人口眾多的消費(fèi)潛力及在豫東地區(qū)的唯一性，迅速在周口和豫東地區(qū)躥紅，并在一定程度上引導(dǎo)了鄭州和開封批發(fā)市場(chǎng)的建立。鄭州的幾個(gè)大批發(fā)市場(chǎng)和開封的大相國寺市場(chǎng)都在荷花市場(chǎng)之后。

　　荷花市場(chǎng)內(nèi)設(shè)批發(fā)和零售攤位5000多個(gè)，經(jīng)營商品20多個(gè)大類、3萬余種，輻射河南、河北、湖北、安徽、江蘇、山東、浙江等12個(gè)省的100多個(gè)縣，日客流量5萬人以上，高峰期10萬多人，日成交額800萬元左右，年交易額達(dá)30億元，年上交稅費(fèi)達(dá)2000萬元。在這里經(jīng)商的不僅有周口當(dāng)?shù)厝?，而且也有很多安徽、江蘇、浙江等外地人。

　　荷花市場(chǎng)的建立，解決了周口3萬多人的就業(yè)問題，并帶動(dòng)了飲食、服務(wù)、運(yùn)輸和加工等行業(yè)發(fā)展。1994年，荷花市場(chǎng)被河南省工商局、國家稅務(wù)局評(píng)為“雙十強(qiáng)市場(chǎng)”和“省級(jí)文明市場(chǎng)”，1995年被國家工商總局評(píng)為“全國文明市場(chǎng)”。

　　當(dāng)時(shí)，由于自身巨大的輻射帶動(dòng)能力，荷花市場(chǎng)成為周口的一張名片。但凡有國家和省級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、知名人士來周視察，荷花市場(chǎng)定是頭一站?？梢哉f，荷花市場(chǎng)就是當(dāng)時(shí)周口的一張優(yōu)質(zhì)名片、一塊金字招牌。

　　但是，荷花市場(chǎng)的迅猛發(fā)展也凸顯了其在規(guī)劃上前瞻性不足的缺陷。市場(chǎng)建于市中心，雖然在初期快速促進(jìn)了交易的繁榮，但在后期，無法擴(kuò)容、交通堵塞成了“硬傷”，且隨著商戶不斷涌入，市場(chǎng)人滿為患、不堪負(fù)荷，衛(wèi)生保潔難以保證，環(huán)境臟、亂、差，更為致命的隱患是消防設(shè)施嚴(yán)重不足，消防車輛難以進(jìn)入，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。這張?jiān)?jīng)讓周口人引以為榮的城市名片，漸漸淪落為一個(gè)“暗點(diǎn)”，成為地方安全生產(chǎn)的“一個(gè)心病”。

　　隨著市區(qū)一批大型超市和縣級(jí)批發(fā)市場(chǎng)的建立，荷花市場(chǎng)影響力漸弱，從1998年起就開始走下坡路，距市場(chǎng)成立不過3年時(shí)間。對(duì)這樣一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)力不斷下降的城市堵點(diǎn)，將其外遷進(jìn)行升級(jí)改造的建議不斷有人提起，政府部門也做了大量工作，但兩次外遷的嘗試都以失敗告終。

　　2004年，占地規(guī)模273畝的中原國際商貿(mào)城動(dòng)工建設(shè)。這個(gè)項(xiàng)目是為荷花市場(chǎng)外遷量身定做。然而，建成后的中原國際商貿(mào)城，由于種種原因一直沒有迎來荷花市場(chǎng)的商戶。后來，我市又在市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)了麒麟廣場(chǎng)項(xiàng)目，初衷也是為讓荷花市場(chǎng)的商戶整體遷移，最終亦是胎死腹中、黯然收?qǐng)?。兩個(gè)新興市場(chǎng)之所以沒能引來“荷花”綻放，道理其實(shí)十分簡(jiǎn)單，二者皆缺乏地段優(yōu)勢(shì)，綜合實(shí)力不強(qiáng)，吸引力不夠，只有“單相思”，沒有硬實(shí)力，盡管政府多方撮合，良好愿望終成南柯一夢(mèng)。

　　沉舟側(cè)畔千帆過。在大商貿(mào)、大物流快速發(fā)展的年代，受制于無力擴(kuò)容這個(gè)致命硬傷，荷花市場(chǎng)裹足不前，乃至衰微。沒有荷花市場(chǎng)支撐門面，周口商業(yè)雖偶有亮點(diǎn)，但總體來說乏善可陳、后繼無力，被其他城市不斷超越。這對(duì)于一個(gè)以商業(yè)安身立命的城市來說，的確是一件糟糕的事情。怎樣才能重振周口商都雄風(fēng)？這需要用全新的思路、高瞻遠(yuǎn)矚的目光去規(guī)劃設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)單復(fù)制、粘貼現(xiàn)有層次的市場(chǎng)意義不大，事實(shí)證明效果也不佳。周口商貿(mào)業(yè)的崛起，需要境界的提升，需要一個(gè)有澎湃動(dòng)力的商業(yè)新形態(tài)。

　　2012年12月28日，一個(gè)周口經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上值得銘記的日子。這一天，周口市政府與華南城控股有限公司在省會(huì)鄭州成功簽約，建設(shè)周口華耀商貿(mào)物流城。

　　這個(gè)項(xiàng)目的到來，讓許多周口人感到震撼：規(guī)劃總占地面積約10平方公里，規(guī)劃建筑面積約1000萬平方米，包括交易市場(chǎng)、倉儲(chǔ)物流、商務(wù)配套和生活服務(wù)配套四大部分。項(xiàng)目完全建成后，可創(chuàng)造4萬個(gè)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)、10萬個(gè)就業(yè)崗位、年數(shù)十億元的稅收，成為集商貿(mào)交易、物流集散、展示推廣、信息交流、電子商務(wù)、產(chǎn)業(yè)培育、特色旅游、城市化綜合配套、會(huì)議展覽等九大功能于一體的綜合性商貿(mào)物流中心。

　　2012年，作為中原崛起大局中的“木桶短板”，周口上下談?wù)撟疃嗟木褪恰俺Ｒ?guī)發(fā)展”、“追趕跨越”、“彎道超車”，著力引進(jìn)一個(gè)個(gè)大塊頭兒項(xiàng)目。一座華耀城，足足相當(dāng)于現(xiàn)在的37個(gè)荷花市場(chǎng)規(guī)模！它絕非普通意義上的荷花市場(chǎng)升級(jí)版，而是一步登天的終極版。周口需要這么大的市場(chǎng)嗎？有能力吃下這個(gè)項(xiàng)目嗎？如果立足于周口一隅，產(chǎn)生這樣的疑問是十分自然的，但是站位中原經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展全局來看，這個(gè)項(xiàng)目布局在周口意義深遠(yuǎn)、福澤綿延。

　　周口華耀城的終極目標(biāo)是建成豫東南地區(qū)經(jīng)營規(guī)模最大、經(jīng)營品種最多、經(jīng)營商品鏈條最長、經(jīng)營環(huán)境最優(yōu)、輻射最廣的超大規(guī)模綜合商貿(mào)物流中心，成為立足中原、輻射全國、影響全球的國際化、現(xiàn)代化的超大規(guī)模綜合商貿(mào)物流城。

　　在投資方——中國城鄉(xiāng)控股有限公司的戰(zhàn)略布局中，周口華耀城同樣占據(jù)著重要地位。它坐鎮(zhèn)中原，位居集團(tuán)公司所有項(xiàng)目的正中間，與其他項(xiàng)目形成互相呼應(yīng)之勢(shì)。更重要的是，周口華耀城的建設(shè)，契合了中西部大開發(fā)、“一帶一路”國家戰(zhàn)略。“得中原者得天下”，周口華耀城成為集團(tuán)公司進(jìn)軍中部地區(qū)的一枚重要棋子。

　　因此，周口華耀城不僅是周口的，更是河南的，也將在中國商貿(mào)物流業(yè)中占有一席之地。風(fēng)物長宜放眼量。這樣一個(gè)項(xiàng)目，理應(yīng)有更大的格局，以寬廣的胸襟來容納未來無限的商機(jī)。

　　周口商業(yè)的榮光，曾經(jīng)隨著沙潁河水流傳四方，也曾因荷花市場(chǎng)的躥紅而名噪一時(shí)?，F(xiàn)在，華耀城的崛起，意味著更大的機(jī)遇降臨，周口商貿(mào)業(yè)必將從此進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展階段。河南A類重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，周口一號(hào)工程，周口華耀城擔(dān)得起這樣的期盼！

　　一座華耀城，一座新城市。這句不算驚艷的廣告語對(duì)于周口華耀城卻是再貼切不過，它就是要在一塊10平方公里、沒有商業(yè)血液流淌的農(nóng)莊上建立一個(gè)商業(yè)帝都。這樣一個(gè)龐大的項(xiàng)目，如果沒有政府的鼎力支持，是難以啟動(dòng)的。

　　項(xiàng)目落戶周口之后，我市迅速成立了由市委書記任政委、市長任指揮長的最高規(guī)格的周口華耀城項(xiàng)目建設(shè)指揮部，每周舉行一次華耀城建設(shè)推進(jìn)會(huì)，召集各相關(guān)單位，集體協(xié)商、解決華耀城建設(shè)過程中出現(xiàn)的各種問題，有效推動(dòng)了項(xiàng)目建設(shè)與發(fā)展。川匯區(qū)更是抽調(diào)精兵強(qiáng)將，專門設(shè)立了華耀城辦事處，彰顯了川匯區(qū)對(duì)此項(xiàng)目的高度重視、深刻理解，他們不遺余力的支持，正是看到了華耀城項(xiàng)目對(duì)周口商貿(mào)業(yè)將要帶來的巨大變化、無窮機(jī)遇。

　　華耀城項(xiàng)目建設(shè)過程中，不可避免地遇到土地房屋征遷問題。征遷工作號(hào)稱“天下第一難”，此前在中心城區(qū)的多個(gè)舊城改造項(xiàng)目上，因?yàn)檎鬟w進(jìn)展不順，導(dǎo)致工程阻滯，一拖就是幾年。按照規(guī)劃，周口華耀城分3期建設(shè)，一期工程占地約3000畝。項(xiàng)目一期第一批需出讓土地900多畝，涉及川匯區(qū)、東新區(qū)共7個(gè)村莊1019個(gè)家庭，要在不到兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)完成這樣的征遷任務(wù)，著實(shí)不易。

　　為了保障工程如期進(jìn)行，川匯區(qū)、東新區(qū)分別成立了周口華耀城項(xiàng)目分指揮部，均由區(qū)委書記任政委、區(qū)長任指揮長，舉兩區(qū)之力推動(dòng)土地房屋征遷。征遷任務(wù)較重的川匯區(qū)，深刻總結(jié)以往舊城改造中因征遷不徹底而造成“夾生飯”的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，開展大兵團(tuán)式作戰(zhàn)，爭(zhēng)取一舉奏效，不留后遺癥。

　　2013年11月1日，川匯區(qū)啟動(dòng)史上最強(qiáng)征遷陣容——抽調(diào)60多個(gè)單位近800名機(jī)關(guān)干部，分成4個(gè)分隊(duì)，分別由區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥，進(jìn)駐到征遷的4個(gè)村莊。他們租了民房，搭起大伙，工作在一線，三餐就地解決，力爭(zhēng)在50多天內(nèi)，完成771戶人家的房屋征遷任務(wù)?！鞍褎?dòng)遷工作作為錘煉干部作風(fēng)、密切干群關(guān)系的主戰(zhàn)場(chǎng)，全力以赴，不留退路，確保如期完成全部任務(wù)?！睍r(shí)任區(qū)長郭志剛這樣要求。800名征遷人員深入村民家中，逐戶宣傳，深入做思想工作。在工作中，他們以真情換真心，對(duì)群眾真情服務(wù)，急群眾之所急，幫群眾之所需……

　　八百干部入華耀，真情服務(wù)暖民心。川匯區(qū)的傾力付出有效推動(dòng)了征遷工作，所包4個(gè)村莊均出現(xiàn)踴躍簽協(xié)議、排隊(duì)交鑰匙、爭(zhēng)搶搬家的感人場(chǎng)面。在川匯區(qū)、東新區(qū)的共同努力下，周口華耀城實(shí)現(xiàn)快速、平穩(wěn)征遷，此次征遷力度前所未有、效果極佳，被譽(yù)為周口城建征遷史上的“華耀城奇跡”。

　　2013年12月28日，周口華耀城項(xiàng)目正式奠基。隨后，華耀城一期政府配套工程相繼推進(jìn)，截至目前，通信光纜遷改、高壓線路遷移等兩項(xiàng)工程已經(jīng)全部完工，舊高壓線已經(jīng)拆除；鄲城路、大成路北延段已經(jīng)竣工；流沙河改道工程、太清路東段、周淮路升級(jí)改造正在建設(shè)；華耀城客運(yùn)站已建成可投入使用。在安置區(qū)建設(shè)方面，安置區(qū)總面積77.6萬平方米(川匯區(qū)2個(gè)安置區(qū)、建筑面積40萬平方米，東新區(qū)1個(gè)安置區(qū)，建筑面積37.6萬平方米)，已全面開工建設(shè)，部分回遷群眾已開始選房。

　　政府給力，企業(yè)發(fā)力，投資方建設(shè)、招商力度不斷加大：華耀城項(xiàng)目一期D區(qū)招商中心和項(xiàng)目一期A、B、C區(qū)4個(gè)區(qū)域100多棟單體建筑組成的市場(chǎng)相繼開工建設(shè)，提前實(shí)現(xiàn)了市政府提出的華耀城項(xiàng)目一期全面開工的目標(biāo)，D區(qū)招商中心已于2014年8月20日投入使用；A、B、C區(qū)建筑面積達(dá)50多萬平方米，共有4000余間商鋪，均已順利開盤，兩次開盤認(rèn)購率都超過80%；在招商引資方面，華耀城投資(周口)有限公司相繼成功引進(jìn)奧斯萊斯、好百年家居、乾龍物流、華南電子商務(wù)網(wǎng)等戰(zhàn)略合作伙伴27家。

　　在市、區(qū)兩級(jí)黨委、政府的大力支持下，在投資方的不懈努力中，華耀城這座商業(yè)航母已揚(yáng)帆起航，周口商都強(qiáng)勢(shì)崛起，中興夢(mèng)想漸近！

　　在華耀城工程建設(shè)之初，即有關(guān)于把荷花市場(chǎng)整體搬遷至華耀城內(nèi)的規(guī)劃。這個(gè)規(guī)劃一度被認(rèn)為前景不會(huì)太妙，華耀城將會(huì)像此前未能兌現(xiàn)夢(mèng)想的中原國際商貿(mào)城、麒麟荷花市場(chǎng)一樣，被更注重成熟市場(chǎng)的荷花市場(chǎng)商戶摒棄。然而隨著華耀城建設(shè)的不斷推進(jìn)，這種質(zhì)疑聲卻越來越小，因?yàn)椤?

　　2014年底，我市將荷花市場(chǎng)列入舊城改造計(jì)劃，定于2015年關(guān)閉，隨后成立荷花市場(chǎng)整合升級(jí)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。今年7月，市政府全面啟動(dòng)實(shí)施荷花市場(chǎng)整合升級(jí)工作，將其整體搬遷至華耀城。這是市委、市政府慎重做出的一項(xiàng)重大決策，是徹底消除我市中心城區(qū)消防安全隱患的迫切需要，是中心城區(qū)發(fā)展的需要。市主要領(lǐng)導(dǎo)多次表示，要本著對(duì)周口發(fā)展負(fù)責(zé)、對(duì)商戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，全力以赴投入到這項(xiàng)工作中來，堅(jiān)定信心，合力攻堅(jiān)，務(wù)求必勝，一舉成功。

　　華耀城日益散發(fā)出巨大的魅力，吸引著眾多商戶前來。在荷花市場(chǎng)經(jīng)營鞋帽的孟先生，在去年11月華耀城B、C區(qū)開盤時(shí)，動(dòng)員家人合資購買了一間50多平方米的商鋪。他說：“我在荷花市場(chǎng)干了十來年，感受到房租越來越貴，環(huán)境越來越差，客流量越來越少，生意越來越難做。這次我下定決心在華耀城買鋪，就是因?yàn)榭吹搅烁玫那熬?，早進(jìn)入早收益，沒有什么猶豫?！?

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在華耀城來勢(shì)洶涌的熱銷中，荷花市場(chǎng)商戶是絕對(duì)主力軍?！靶判谋赛S金更重要”，荷花市場(chǎng)商戶對(duì)華耀城的認(rèn)可，昭示了我市商業(yè)中心轉(zhuǎn)移已經(jīng)有了足夠的內(nèi)在動(dòng)力，荷花財(cái)富基因一旦順利植入，定位高遠(yuǎn)的華耀城將迅速得到填充，一飛沖天。

　　華耀城強(qiáng)勢(shì)崛起，同時(shí)大大促進(jìn)周淮一體化進(jìn)程。根據(jù)規(guī)劃，中心城區(qū)——華耀城將開通8條公交線路，目前兩條線路已經(jīng)試運(yùn)營，乘坐公交車從中心城區(qū)五一廣場(chǎng)到華耀城只需要15分鐘。而從華耀城出發(fā)到淮陽縣城，也不過17分鐘車程，淮陽已經(jīng)處在華耀城商圈中。周淮一體化，因?yàn)槿A耀城的異軍突起，從來沒有像現(xiàn)在這樣真切實(shí)在！

　　隨著華耀城進(jìn)一步建設(shè)、增容，其輻射帶動(dòng)能力將逐步加強(qiáng)，物理學(xué)上的聚變反應(yīng)能產(chǎn)生巨大的能量童裝尾單批發(fā)零售怎么樣，現(xiàn)實(shí)中的經(jīng)濟(jì)聚變也會(huì)帶來財(cái)富的飛速增長，經(jīng)濟(jì)增長方式的深刻變化，華耀城不僅是周口最大的市場(chǎng)，其“立足中原、輻射全國、影響全球”的發(fā)展定位也將一步步實(shí)現(xiàn)，必將為周口人創(chuàng)造源源不斷的財(cái)富，必將成為周口一張新的金質(zhì)名片。