這個區域被五大熱門區域包圍，分別為高鐵片區、經開老城、白沙象湖區域、濱河國際新城，以及航空港區。

　　鄭州國際智慧物流新城，規劃范圍為蘆醫廟大街以東、萬三公路（規劃G107新線）以西、隴海鐵路線以南酷男寶童裝批發價格表、鄭民高速公路以北圍合區域，片區整體規劃區域為85平方公里。

　　從目前房價來看，這個區域價格是最低的，高鐵片區均價2萬3-2萬7，經開老城均價1萬9，濱河國際新城均價1萬6，白沙象湖區域均價1萬4+。

　　2020年初，按照鄭州市新的發展規劃，鄭州發布了《鄭州市高品質推進城市建設三年行動計劃(2020—2022年)》，把未來三年計劃實施的重點方向和項目都列了出來，一共包括32個核心板塊，這其中就有經開國際智慧物流新城。

　　整個區域內，最亮眼的部分就是夢湖CBD的規劃設計，夢湖CBD，是以夢湖為中心，整個國際智慧物流新城的中央商務生活核心區域。

　　夢湖規劃占地237畝，是區域內最主要的核心景觀休閑場地。除237畝夢湖之外，圍繞鳳河、龍渠的生態建設也在有條不紊地開展。

　　目前，夢湖已經處于開挖狀態，規劃中的地鐵13號線號線貫穿片區，到前程大道、南三環的城市公交也已開通，給區域交通帶來了不少便利。

　　區域內成功引進的鄭大二附院新院，門診樓已經完工并投入使用，住院部在建設中，這是全國三級甲等綜合性醫院，規劃床位1500張，也是區域內規格最高的醫院。

　　夢湖開挖、公交通車、地鐵規劃、三甲醫院入駐、優質教育資源引進……近幾年，這個頗為低調的新興區域，不斷迎來諸多好消息，而且建設開發速度超出很多人的預期。

　　第一階段，是南部早期一批項目，碧桂園翡翠灣、保利羅蘭香谷、恒大雅苑、美景美地麟洲已經相繼交房；

　　第二個階段就是已經入市兩年的在售項目，一個是金地名悅，一個是萬科溪望，一個是碧桂園峯景，這里面，金地名悅和萬科溪望部分也即將交房。

　　第三個階段就是今年了，今年下半年，區域里將有多個新盤集中入市，包括星聯、保利、英地、和昌等。

　　2019年8月，保利、星聯、英地同天競拍摘地，都為成品住宅交付。而且在當時市場行情普遍較冷的情況下，三宗住宅用地都有激烈競拍，最終均為溢價成交，最高溢價率高達28%。

　　但有一個盤，購房者的傾向度是比較高的，這個盤就是——星聯樾棠，最主要的原因是因為它是一個坐擁雙地鐵（13號線號線

　　星聯芒果集團創始于2005年，在業界以打造綠色健康住宅體系著稱，多年來業務已經相繼落地鄭州、開封、中牟、新密、新鄭、信陽、洛陽、北京、深圳、武漢、三亞等多個城市。

　　項目占地約50畝，總建面約16萬㎡，容積率3.49，綠化率約35%，共計規劃8棟高層住宅、1所幼兒園，主力打造戶型建面約75㎡—125㎡的產品。

　　從圖上看，很明顯規劃中的地鐵13號線號線都經過星聯樾棠項目，而且這兩條地鐵線路就在項目東北角交匯，規劃站名為宇通南站。

　　星聯樾棠項目距離宇通南站的地鐵口約400米，這是線號線號線貫穿鄭州東西，再加上項目緊鄰區域主干道前程大道，星聯樾棠在同區域內的交通優勢是比較突出的。

　　在鄭州這個缺水的城市，臨水而居是很多人的心愿，237畝夢湖水景與星聯樾棠項目對望，沿湖水景也是區域主景觀帶，閑暇時間沿湖漫步，這是陪伴孩子、陪伴老人游玩的好去處。

　　星聯芒果集團，是一家提供綠色建筑產品和健康生活服務的大型綜合性百億級企業。集團以房地產開發與運營為核心，以綠色生態供應鏈服務、全生命周期健康生活家 、智能智造產業園為驅動的四大業務平臺。

　　在鄭州，星聯芒果集團近幾年開發的項目多集中在鄭東白沙區域，從星聯灣，到星聯御象湖、星聯嵐溪府等，均獲得了不錯的口碑。

　　更難能可貴的是，在今年年初疫情期間，復工全面延遲、交房全面延遲的大環境下，星聯芒果集團旗下的星聯灣項目仍然做到了按時交房，這在全國都是不多見的。

　　從戶型圖看，這幾個戶型都還不錯，主要都是大開間、短進深，89平三房和125平三房均為三開間朝南，采光、通風比較好；89平戶型還配備了1.5個衛生間，這在鄭州是不多見的。

　　項目是成品交付的，帶精裝。目前項目售樓部還未正式開放，預計7月中旬正式開放，屆時大家可以去具體看看。4

　　買房時如何判斷一個新興區域的靠譜度？像經開國際智慧物流新城這樣的新區究竟能不能買？其實很簡單。

　　在建的、或者正在推進的教育、醫療、交通配套，尤其是交通，最好有地鐵、有公交，這些都是未來生活的必須要素。最關鍵的一點，一個新區快速發展、快速推進必然少不了的一點，就是品牌開發商的集中進場、密集開發，這些項目交房后，才會有大量人員入駐，這是催熟一個新區發展最快的因素。