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童裝批發(fā)到底哪個軟件便宜

　　位于文昌商圈的東方商品城，也就是我們常說的東方小商品市場，已經(jīng)陪大家走過很多年頭了。因為地處文昌商圈，人流量大，所以，生意一直都很不錯。前天下午，在里頭做童裝生意的張大姐，說的：我們的好日子到頭了，剛剛接到通知，到7月7號，商城里頭的商戶，必須要全部搬離！

　　張大姐提供給記者的一份加蓋有“揚州東方商品城有限公司”公章的通知顯示，“由于本公司連帶保證責任，導(dǎo)致債權(quán)人訴訟，經(jīng)揚州市人民法院判決，并于2016年11月下旬進入拍賣執(zhí)行程序。在執(zhí)行過程中，法院不允許當事人進行轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等處置。本公司決定給予搬離經(jīng)營的業(yè)主進行補償……7月17日未搬離的，不予補償”。這意味著，再過不到一個月，揚州東方商品城，將會是“空城”一座了。

　　那么陪伴了揚州人15年的東方商品城，怎么會說不得就不得的呢？季總坦承，這是他們管理層的決策失誤。

　　揚州東方商品城董事長季震林：關(guān)閉的最核心的問題就是由于我們跟人家另外一個企業(yè) 做了一個擔保那么擔保以后被擔保的人他不得能力償還那么債權(quán)人就起訴我們導(dǎo)致訴訟這個房產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)有新的主人了那么這個市場就要歇業(yè)

　　對普通揚州百姓來說，東方商品城的不復(fù)存在，對生活的影響最多只是換個地方買東西。但對張大姐他們這些商戶來說，離場就意味著失業(yè)。更讓他們不滿的是，他們與商品城簽訂的協(xié)議還沒到期。

　　張大姐：離場了不是嘴說哎你們把貨吃掉還是讓我們怎么說法子現(xiàn)在什么人不得結(jié)果樓上個個人急得要跳樓

　　原來，三樓童裝商戶在去年年底與公司方簽訂了續(xù)約協(xié)議，租期自2017年元月8號到2018年元月7號終止。簽訂協(xié)議時，商戶們聲稱對商品城被擔保抵押的事毫不知情，后來在網(wǎng)上得知相關(guān)拍賣消息時，向商品城提出過主動撤場的。

　　當初商戶主動要求撤場，但商城不同意，堅決要求按合同辦事，現(xiàn)在人家商戶貨進家來了，準備大干一場了，商品城又要易主了，而且還不遵守合同，要求商戶撤場，這讓他們很難接受。

　　張大姐：呼啦啦地進了多少貨就針對我們?nèi)龢莵碚f 一樓二樓我不問就我們?nèi)龢莵碚f呼啦啦進貨他突然來個通知要我們7月7號全部要離場

　　揚州東方商品城董事長季震林：為什么又提前到7月7號主要原因有兩個一個就是法院判決我們什么時候要交房

　　揚州東方商品城董事長季震林：買主對我們也提出了同樣的要求鑒于這兩個原因我們就跟業(yè)主來協(xié)商說明這個情況但是業(yè)主們?nèi)绱说那榫w 如此的態(tài)度呢作為我們非常能理解

　　提前結(jié)束協(xié)議，這是雙方都不愿意看到的結(jié)果。但事實如此，就要談到違約責任。那么白紙黑字寫的清清楚楚：“任何一方無故提前終止合同的，應(yīng)承擔違約責任，違約責任的違約金即為你攤位的經(jīng)營保證金的金額”。

　　商戶們表示，他們共計繳納了一萬多塊的保證金。當記者問到違約賠償?shù)膯栴}時，季總表示，現(xiàn)在通知里公示了一個“先撤場”補償?shù)莫剟钫?，不接受的，現(xiàn)在只好通過協(xié)商，協(xié)商不成，只有通過法律渠道了。

　　這就難辦啦！首先，合同提前終止，并不是公司方做出的。其次，商戶是聽到公司方的履約承諾才決定留下來的。那么在合同存續(xù)期間，因法院判決生成的“被撤場”問題，商戶是不是一定要撤場？

　　買賣的任何行為，它是不破壞租賃關(guān)系它的成立和繼續(xù)履行，如果說出賣人是因為知道法院的拍賣的行為，或者執(zhí)行的行為，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)或者逃避法律責任，而與承租人簽訂的租賃合同的話，法院可以直接對其予以撤銷，如果是原來延續(xù)性的租賃合同，沒有到期的情況下，作為承租人，他是有權(quán)繼續(xù)在這個地方進行租賃經(jīng)營的。

　　存在不存在違約的問題呢，出租方來說的話童裝批發(fā)到底哪個軟件便宜，他所定義的租賃關(guān)系，應(yīng)當是穩(wěn)定的、有效的，那么在租賃關(guān)系的存續(xù)期間，要求解除合同，這樣是一個違約行為，作為承租方是可以要求出租人承擔相應(yīng)的違約責任的，包括在租賃關(guān)系當中，實際發(fā)生的損失和預(yù)期損失。