五愛市場是東北亞經濟圈和環渤海經濟圈最大的流轉型輕工產品交易中心，也是中國最著名的批發市場之一。

　　五愛市場始建于1983年6月，原市場曾地處沈陽沈河區五愛街而得名。1983年至1989年市場經過6年的精心培育，得到了不斷發展和壯大，已由原僅有20幾戶業戶的市場發展成為擁有業戶3童裝尾貨論斤批發多少錢，000余戶，經營商品8，000余個品種，年成交額3.38億元，年稅收額228萬元的享譽全國各地的特大型批發市場。1989年10月，根據城市改造規劃的要求，五愛市場在現址（沈陽市沈河區風雨壇街65號，風雨壇街與熱鬧路交叉路口處）開始動工興建新市場，從而結束了五愛市場為馬路市場的歷史。

　　1990年10月1日五愛市場第一期2.1萬平方米工程竣工，設經營攤位3，725個。10月15日，舉行了隆重的開業剪彩儀式，市委書記李濤為市場剪彩，并親筆提字場牌“五愛市場”四個字。當時市場設服裝、小百、針織三大類商品，且物美、價廉迎來了眾多周邊合作的購物者。90年商品成交額達40.623萬元。稅收1.134萬元，91年商品成交額為110.000萬元，稅收為1.800萬元。

　　1991年底，擴建的第二期工程竣工，占地1.2萬平方米，92年1月開業，五愛市場固定攤位增至5，812個。五愛市場的發展得到了省、市高層領導的關注。92年1月1日，省長岳岐鋒在市委書記張國光、副市長張榮茂等領導視察了五愛市場，對市場的建設給予了肯定，并揮筆寫下“我們的五愛市場”題詞。

　　1992年3月16日，五愛市場設立了外國人交易區，初期15個攤位，后發展為40個攤位。吸引了俄羅斯、烏克蘭、韓國等客商在此經營。市場還專門配備了2名俄語翻譯，提供方便。前蘇聯客商每周從伊爾庫斯克乘飛機到沈陽，帶來的東西在這里出售或以物或物。他們把東西賣掉后再用人民幣在五愛市場買中國商品帶回本國。對外個人交易區的設立，香港大公報等報刊登了這一消息。新華社也發了消息。

　　1992年8月，第三期擴建工程全封建閉交易大廳竣工。建筑面積1.6萬平方米。三期工程的竣工，使五愛經營的商品種類發生了變化，由原來的三大類，發展到在大廳內增加了小食品、布料、床上用品等共六大類。

　　1992年8月，遼寧日報海外專頁第13832號以整版的篇幅分別以《請到遼寧五愛來》、《誠結天下友，攜手同繁榮》、《經濟紐帶聯系四海商朋》等文介紹了五愛市場的繁榮景象。

　　1992年9月19日，省長岳岐鋒在沈陽市副市長金明仕的陪同下，再次視察了五愛市場，同時接受了中央電視臺記者的采訪，岳省長對市場這么大，活而不亂給予了高度評價。并對在場的記者說“要開辦好各類市場，如舊物、跳蚤市場，方便群眾”。

　　一分耕耘，一分收獲。92年11月，國家工商局在武漢召開第三屆全國文明市場表彰會，授予五愛市場為“全國文明集貿市場”，五愛市場已名震全國。

　　五愛市場經過十年的發展，已成為中國北方最大的小商品批發市場，引起了各級領導和社會各方面的關注。

　　1993年6月6日，由遼中維華集團有限公司建設開發的市場西區開業，設有攤位364個主營服裝、小百。

　　1993年5月16日，中央電視臺、中央人民廣播電臺、人民日報、經濟日報、工人日報的記者、編導到市場進行了共同的采訪。

　　1993年8月6日，舉行了市場開業十周年慶典活動。參加儀式的有遼寧省副省長張榮茂，省委常委、市委書記張國光，晚上在省體育館舉行了萬人參加的“五愛之光”歌舞晚會。遼寧電視臺播放了晚會盛況。

　　1993年8月7日至10日，在五愛市場召開了第二屆全國工業平批發市場聯絡會。來自全國各地的38個會員單位參加了會議。國家工商局市場司副司長寧望魯、省工商局副局長趙玉增、及市領導出席了會議。會議前與會人員和來自全國各地上百個友好單位600余人參加五愛市場建場十周年慶典活動。會后，各級領導和參加會議的同志對五愛市場的組織工作給予了高度評價。

　　1993年末，五愛市場完成了由“集”到“市”的轉變，市場占地已達10萬平方米，場內攤位達15，327個，業戶達1.6萬戶，從業人員達4萬人。同年市場計劃生育工作取得了顯著成績，被省政府授予計生先進單位。

　　1994年4月9日，省委副書記、市委書記張國光會見了來沈商談合資合作事宜的外商，就同沈河區政府商談在五愛市場興建50萬平方米商廈的具體規劃和設計方案。協議簽定后，沈河區迅速組織人力、物力，動遷了市場東鄰的滿族中學、交通職高兩所中學。94年9月16日，五愛服裝城舉行了隆重的建設奠基儀式。

　　1995年3月31日，五愛市場成立了民兵團。遼寧省軍區副司令王興少將向民兵團授旗，沈陽市委副書記丁世發、沈河區區委書記張玉琢、區長王啟文參加了成立大會。民兵團由工商干部和優秀的個體業者組成。民兵團團長由王振華擔任、畢忠文任政治委員。

　　市場的發展狀大吸引了國內外不同層次的領導和經濟工作者來五愛市場考察、調研。95年8月5日，中共河南省委書記李長春，帶領河南省的有關各級領導到五愛市場考察，聽取了市場負責人關于市場的建設發展情況介紹。

　　1995年3月25日，以書記金鶴奉為團長的朝鮮勞動黨平安北道代表團一行七人，在省委書記顧金池的陪同下到五愛市場參觀。

　　1995年9月12日，日本中國地域經濟調查團一行4人到市場進行了考察。對五愛市場在本地區所顯示的作用給予稱贊。

　　在五愛市場的蓬勃發展中，作家木青長期深入到業戶、工商工部、各級領導中，創作了反映五愛市場的長篇紀實小說《五愛街》。這部小說自96年2月5日，由沈陽人民廣播電臺文藝進行連播，并排成電視劇在中央電視臺播放，得到了社會各界的好評。

　　1997年4月28日，五愛服裝城竣工（地下一層，地上一、二、三層開始營業，五愛市場服裝城建設是市場滾動開發改造的第一步。原服裝攤區1、2、5區按照區政府的通告要求，整體遷入服裝城。

　　五愛服裝城建筑面積12.7萬平方米，經營面積10.7萬平方米。樓內設有39部自動扶梯和8部載重貨梯，擁有先進的中央空調調節器系統、自動消防噴淋卷簾門系統、保安監控系統、微機管理系統和廣播通訊系統。有15萬平方米的地下停車場及6萬平方米的倉儲庫。有普通檔口4，900余個，精品屋780余個，總的經營單元5，682余個。平均日客流量30余萬人次。目前，在服裝城內經營的韓國商人已達60余戶。服裝城已成為沈城人民購買服裝的首選之地。

　　五愛市場經過14年的發展，發展成為占地13.9萬平方米、攤位2萬余個，從業人員6萬多人，日均客流量30萬，節假日可達40萬人次，經營服裝、小百貨、鞋帽、針織、布料、床上用品、禮品、玩具、日雜、箱包、小食品、小家電、襪子14大類，3萬多個品種的大型批發市場。

　　1998年3月，按市長辦公會議理順五愛市場管理體制。加強五愛市場管理，所有權與使用權、管理權分離的精神，五愛市場由工商劃歸區政府直接領導，業務上歸市工商局指導。原五愛市場工商行政管理所擴編為五愛市場工商行政管理處（正處級）

　　1998年3月，五愛市場地區管理辦公室劃歸五愛市場工商管理處管理，五愛市場工商管理處從單一的市場管理轉變為地域性管理。

　　1998年4月1日，管理處在沈陽日報發布了“關于對五愛市場1、2、5攤區進行改造的通告”。即日，拉開了改造1、2、5區的序幕。1、2、5區改造工程7月8日竣工。歷時99天。原1、2、5的棚架式簡易設施全部改造成布局合理，樓廳式與閣樓式二層封閉經營檔口（一層為營業室，二層為倉儲室）溶為一體的新檔口攤區。總建筑面積16，658平方米，檔口總數831個。主營家用電器、小百貨、化妝品。

　　新檔口攤區從5月2日開始招商至6月5日圓滿結束，7月28日試營業。廠家入場531戶，個體業者入場300戶。其中家用電器行業343戶，小百貨行業291戶，化妝品行業197戶，并于7月18日開始試營業。9月28日正式開業。

　　1998年7月，組建了五愛市場保安大隊，隊員80名，保安大隊成立后除站崗、巡邏、維護秩序外，還協助東區管理所疏通市場內外車輛。打擊占道無證商販等。

　　1998年8月，市場建立電視監控室，開始對市場實行24小時電視監控管理。通過組建交警中隊、保安大隊，實行電視監控管理等措施，使五愛市場在交通、治安、經營、衛生等各方面管理井然有序，經營環境上了一個臺階。

　　1999年市場加大了配套服務設施的改造和完善，場內新增設了醫院、法律咨詢服務、信息中心、圖書室、文體室、夜校、黨校等服務和文化設施。同時，在擴大了現有停車場，使市場停車場達到同時可停放200輛客貨車的規模的基礎上，市場組建了客貨聯運二分站，使市場的客貨運輸線路延伸國內南至廣州、溫州；北至綏芬河、黑河；西至呼和浩特，并設置了通往南韓和俄羅斯的專線年初，市場成立了“五愛集團”。

　　2000年6月，建立了工商管理處局域網，設置了較先進的整體網絡軟硬件，為沈陽市信息系統最高檔次的局域網絡，加速了現代化辦公和信息工程的建設，使整個市場監管工作進入現代管理水平。

　　2000年初，五愛市場針紡城開始進行改造建設，于12月竣工。針紡城總占地1.8萬平方米，建筑面積5.8萬平方米，營業面積5.25萬平方米，擁有檔口3000余個，擴大了市場批發功能，提高了市場綜合檔次。

　　2001年3月東區一期改造工程開工，在東區原8、9攤區處建一座五層購物大廳，總建筑面積 16.2萬平方米，至6月末土建工程已完工，進入建筑工程階段。

　　如今的五愛市場主要包括四部分，即由國有企業五愛集團開發建設的內衣襪子毛線城、床品布藝箱包鞋帽城和正在建設的三期工程；由外資企業香港天地實業公司開發建設的五愛服裝城；由民營企業遼寧維華集團開發建設的五愛針紡城，即五愛西區；由市交通局轉屬企業成立的五愛深港客貨聯運總站，為市場做客運貨運等配套服務，即五愛南區。

　　2006年市場實現成交額215億元，稅收2億元，工商管理費收入3222萬元，并贏得了社會的廣泛認可和贊譽，2006年被評為全國十大批發市場、全國交易市場協會副理事長單位、中國百貨協會副會長單位、省文明市場等光榮稱號。

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　　沈陽小商品批發市場主要有沈陽五愛批發市場、沈陽小商品大世界、東行，小一點的有東北文化用品批發市場（五愛旁）和一個叫“南行”（連在一起）的，小商品日雜類則可以到南塔（遼寧省圖書館旁邊，南塔鞋城附近）。

　　沈陽五愛國際小商品城座落于沈陽市沈河區風雨壇街與熱鬧路交叉路口處，始建于1983年6月，因當時市場地處沈河區五愛街而得名,1990年10月遷入現址正式營業，占地面積13.9萬平方米，經營面積22萬平方米，設置經營攤位（檔口）2萬余個，在這里幾乎可以買到各種服裝、家電、小百貨、玩具禮品、小食品、特產等商品，是名副其實的“超級市場”。

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