交通：距離高速口興塔收費站2.5公里，距離金山北站高鐵站約8公里，距離滬嘉 城際鐵路楓涇站約8.5公里。

　　環滬的投資邏輯———上海的價格擠壓，簡單來說就是上海的房子太貴了，購買資質太過于苛刻了，這些**終都會轉變為產業和人口的擠壓。也就是說，環滬板塊得產業得人口者才有投資價值，有投資價值的區域一定有自住優勢。環滬城市里面兒童中長款羽絨服批發店，誰和上海曖昧程度高，誰越有發展空間。

　　1. 2019年中共中央國務院發布的《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》里面明確提到“支持金山-平湖省際毗鄰區域開展深度合作~~~共同推動跨區域產城融合發展”這里指的就是全國**跨省級產業融合城張江長三角科技城。

　　2. 浙江省方面，對新埭的發展非常重視。將“平湖張江長三角科技城平湖科技園一期工程”列入了省“十三五”規劃的16個創新平臺重大建設項目之一。政府的十三五截至時間是2020年，也就是說接下來的張江長三角科技城平湖園的發展是大力推進的。

　　3. 2020年3月6日，《浙江自貿試驗區聯動創新區總體方案》發布其中包括張江長三角科技城平湖園區。

　　在嘉興全面接軌上海的發展背景下，新埭鎮憑借土地資源和政策的優勢，與上海金山區一起，打破地方行政區劃，成立國內**跨省的產業融合園———張江長三角科技城。

　　我們金地云棲灣就位于張江長三角科技園平湖園區核心區域內，整個科技園規劃87平方公里，（相當于12000個標準足球場大小）其中平湖園區45平方公里，金山園區42平方公里。張江長三角科技城規劃一條長10公里的 “張江大道”，跨越金山和平湖，兩側分布著商務辦公樓、企業總部、高檔社區。科技城已經入駐企業情況是，金山園區200余家企業，15萬人，平湖園區100余家企業，6余人。

　　目前已簽約的高新科技產業有臨滬盤古數據產業園，新松機器人，中意直升機等。新松是全球智能制造領域的領軍企業之一，屬于中國科學院旗下，也是全球機器人產品線**全的廠商之一，新松長三角總部基地是國內**大的機器人產業化基地。）高新技術產業對當地經濟的帶動作用是不可估量的。張江長三角科技園規劃有五星級酒店，國際學校，綜合醫院，輕軌等一系列高端配套，輕軌規劃15公里，預設8個站點，每個站點輻射900米半徑，覆蓋25%園區范圍。

　　新埭鎮目前已有配套方面，國際進口食品城，讓您足不出戶就可以購買到來自世界各國的商品（**包含國際游購小鎮，年底開業的大型羽絨服批發市場規劃中的高迪酒店和世界各國酒莊），百年名校新埭鎮小學和初中讓您的孩子領先在起跑線上，新埭鎮醫院為您的健康保駕護航，恒大嘉凱城投資的城市展廳里面吃喝玩樂一應俱全，泖水文化公園讓您在工作之余有一個休閑場所。

　　18年**屆進博會，張江長三角科技城引進了投資128億元的中意直升機項目。昆山花橋5年前被上海選中，一個是因為距離，還有一個原因是花橋和上海的交界處是上海嘉定35萬人口的汽車產業。其中特別值得一提的2020年11月5日份正式奠基的中意直升機項目，是全球**大直升機商家投資，總投資128億元，是亞太地區唯一的直升機生產基地，預計投產后，可年生產直升飛機150架，年產值160億元。并致力將平湖打造成“世界著名、中國唯一”的直升機制造之都。一架直升機的誕生**凝聚著大量高科技人才和高水平產業工人投入。同時，包含1萬多零部件的直升機生產，也意味著項目的投資與建設將會形成示范效應，帶動航空發動機，航空電子系統等一批通航裝備及零部件供應商落戶平湖，推動產業升級，助力長三角更高質量一體化發展。

　　國際大型樂園（上海迪士尼，樂高樂園）選址效應：顧名思義，因為國際大型樂園苛刻的選址條件，一般選擇的地區，人流量和經濟發展水平都較高，其地價快速上漲是必然的現象。國際大型樂園帶動效應：這個效應指的是，當國際大型樂園建成后，吸引大批游客前來游玩。隨著游客數量的激增，會逐漸暴露當地交通，商業等相關配套不足的問題。**終這些配套不足的問題，將倒逼當地政府和民間資本對周邊的進一步的開發。**直接的表現就在周邊的房價上。（目前上海迪士尼員工約1萬人，每日接待3萬+游客）