由曾經(jīng)的“動批”轉(zhuǎn)型而來的國家級金融科技示范區(qū)核心區(qū)（以下簡稱“金科新區(qū)”）于今年2月底正式亮相，目前，12個服裝批發(fā)市場變身8棟高端商務(wù)樓宇，已有7棟改造完畢，樓宇使用率超60%。一手牽著金融街，一手牽著中關(guān)村，“金科新區(qū)”在北京新總規(guī)的指引下，正在加速完成筑巢引鳳的蝶變。

　　北京人對“動批”都不陌生，說的是北京動物園周邊服裝批發(fā)市場群。從上世紀80年代開始，這一區(qū)域聚集了聚龍市場、金開利德、天和白馬等12個服裝批發(fā)市場，最鼎盛時有超過3萬從業(yè)人員以及10萬人次的日均客流量。

　　當時的“動批”喧囂熱鬧，不常來的顧客感慨：“四面八方都是市場，不知道從哪兒逛起。”住在附近的市民卻深受其擾，人來車往、擁堵嘈雜。35萬平方米的“動批”每天要承載10萬人次，火災(zāi)及踩踏的隱患就像“定時炸彈”。不僅市場內(nèi)部秩序存在無序和混亂，龐大的人流也給周圍的交通帶來了巨大壓力。

　　數(shù)據(jù)顯示，彼時“動批”年均給西城帶來經(jīng)濟效益約6000萬元，但政府支付的管理費用年均超1億元。“動批”繁榮的背后是人口增多、資源有限的“大城市病”，疏解非首都功能成為當務(wù)之急。《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》中提出，疏解騰退區(qū)域性商品交易市場，嚴禁在三環(huán)路內(nèi)新建和擴建物流倉儲設(shè)施，嚴禁新建和擴建各類區(qū)域性批發(fā)市場。

　　2013年12月3日，北展地區(qū)建設(shè)指揮部成立；2015年1月，“動批”疏解時間表公布；2017年11月30日，隨著東鼎服裝批發(fā)市場正式閉市，“動批”疏解騰退工作完成。

　　“動批”轉(zhuǎn)型提升，為什么接棒的是“金科新區(qū)”？最先決的條件，當屬“動批”的優(yōu)勢位置——緊鄰金融街和中關(guān)村西城園。

　　早在“動批”啟動疏解時，西城區(qū)就已經(jīng)為其今后的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型謀劃道路，相關(guān)部門到毗鄰的金融街和中關(guān)村西城園廣泛開展調(diào)研和走訪。經(jīng)過近30年的發(fā)展，金融街已經(jīng)成為集決策監(jiān)管、資產(chǎn)管理、支付結(jié)算、信息交流、標準制定、國際交流為一體的國家金融管理中心。一條街上聚集了1900家金融機構(gòu)，是全國監(jiān)管機構(gòu)和行業(yè)協(xié)會最集中的區(qū)域，也是全國高端金融機構(gòu)最集聚的區(qū)域、全國高端金融人才最集聚的區(qū)域。

　　依靠區(qū)位優(yōu)勢，拓展金融街和中關(guān)村的發(fā)展空間，“動批”轉(zhuǎn)型的目標是金融科技示范區(qū)。在2018年5月底的金融街論壇年會上，中關(guān)村管委會和西城區(qū)政府簽訂了共建金融科技示范區(qū)的協(xié)議并接受市政府的授牌。2019年1月襄陽童裝羽絨服批發(fā)，經(jīng)國務(wù)院批復(fù)，“金科新區(qū)”升級為國家級金融科技示范區(qū)。“金科新區(qū)”包含“動批”所在的北展地區(qū)及西城區(qū)德勝地區(qū)、廣安地區(qū)，還有海淀區(qū)北下關(guān)地區(qū)、中關(guān)村大街沿線區(qū)域。

　　現(xiàn)在的西外南路，早已不見了當初的喧鬧場面，給人安靜的感覺。昔日的“動批”，已成為“金科新區(qū)”核心區(qū)。經(jīng)過改造，曾經(jīng)的12個服裝市場已經(jīng)成為8棟高端商務(wù)樓宇，其中7棟已經(jīng)改造完畢，樓宇使用率超過60%，“動批”地區(qū)重點樓宇已有約20萬平方米空間投入使用。“金科新區(qū)”的建設(shè)，有了充足的承載空間。

　　如今，從地鐵4號線動物園站E口出來，一抬頭就能看見一棟恢宏氣派、整修一新的大樓，這就是近日新投入使用的“金科新區(qū)”地標性建筑——新動力金融科技中心。

　　新動力金融科技中心前身是從事服裝批發(fā)的四達大廈，經(jīng)過改造，青色的玻璃幕墻、頂層約4000平方米的露天平臺，透著簡約、現(xiàn)代、時尚的設(shè)計風(fēng)格。

　　走進大廳，最直接的感受是敞亮、通暢。白色的內(nèi)側(cè)立面簡約時尚。地上9層、地下2層讓該中心區(qū)域功能明確。首層及地下一層為地鐵與公交換乘樞紐，地下二層為智慧停車場。二層至頂層為辦公及商業(yè)配套，面積約6萬平方米。

　　負責(zé)該樓宇運營的新動力金科公司負責(zé)人李倩說，作為“國家級金融科技示范區(qū)”核心區(qū)起步樓宇，這里匯聚中關(guān)村、金融街兩大區(qū)域的優(yōu)勢資源，抓住金科新區(qū)發(fā)展機遇，將自身打造為集產(chǎn)業(yè)落地空間、專業(yè)服務(wù)平臺、智慧樓宇示范基地等功能于一身的“新一代智慧城市綜合體”。

　　據(jù)介紹，新動力金融科技中心作為承載金融科技“國家隊”“獨角獸”“生力軍”企業(yè)落地的重要載體，已簽約入駐中央結(jié)算公司、奇安信公司、神州信息公司等業(yè)界知名頭部企業(yè)。

　　與業(yè)態(tài)更迭同步，原“動批”的街區(qū)環(huán)境也在緊鑼密鼓地改造升級。為了營造金科文化圈層地標，金科新區(qū)核心區(qū)還建設(shè)了一處中心廣場，位于北礦金融科技大廈東側(cè)，總占地面積6200平方米。

　　中心廣場以安全的通行環(huán)境、城市公共藝術(shù)、共享的互動空間和完善的城市基底為基本構(gòu)成，打造為地標性城市廣場。通過改變場地高差產(chǎn)生層次，形成不同空間；設(shè)置臺階和無障礙坡道化解高差使空間暢通；合理布置綠化軟景提供適宜活動的公共空間。

　　如今，建成的中心廣場已投入使用。每逢午后、傍晚，都能看到金融白領(lǐng)慢跑、散步。周邊居民也在這里活動、鍛煉。

　　中關(guān)村西城園管委會主任袁文說，圍繞打造高品質(zhì)街區(qū)，這里的整體環(huán)境還將繼續(xù)提升。今年，將完成慢行系統(tǒng)升級、景觀綠化提升等市政基礎(chǔ)設(shè)施改造，提升區(qū)域綜合環(huán)境品質(zhì)，以道路林蔭全覆蓋、慢行道路寬度全達標、步道和非機動車道路權(quán)無侵犯、步道設(shè)施無占用、慢行出行環(huán)境舒適性提升、交通接駁品質(zhì)提升、街道活力提升和道路設(shè)施智能化水平提升的“兩全兩無四提升”為改造原則，打造健步悅騎示范區(qū)。

　　提升改造完成后，金科新區(qū)將開辟出一條約1600米長的林蔭慢行系統(tǒng)，讓在這里工作和生活的人們出門見綠、下樓見綠，營造出健康的街區(qū)生態(tài)。

　　2020年，金科新區(qū)建設(shè)被列為北京“兩區(qū)”建設(shè)重大項目，該區(qū)域?qū)⒅鲃映薪印皟蓞^(qū)”金融領(lǐng)域政策創(chuàng)新試點，為首都經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展助力賦能。

　　目前，金科新區(qū)廣場改造已經(jīng)完成，成為“動批”地區(qū)城市復(fù)興的標桿。奇安信大廈（原萬容天地市場）、新動力金融科技中心（原四達大廈）、北礦金融科技大廈（原天和白馬市場）等近20萬平方米升級改造樓宇逐步投入使用，為金科新區(qū)發(fā)展提供了有力的空間支撐。

　　今年，西城區(qū)繼續(xù)結(jié)合原“動批”及周邊區(qū)域疏解成果，加速區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級，推進樓宇升級改造。其中，首創(chuàng)新大都金融科技產(chǎn)業(yè)園近3萬平方米將完成改造，北展地區(qū)中糖大廈、金貿(mào)大廈、西環(huán)廣場等樓宇也將相繼改造，世紀天樂、官批、天意約15萬平方米正在規(guī)劃之中，逐次為金科新區(qū)產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)樓宇空間。

　　未來三到五年，金科新區(qū)核心區(qū)將引入高端商業(yè)業(yè)態(tài)、各類首店商戶，增加生活、休閑配套設(shè)施，讓金融、科技人才在這里體驗工作、生活、消費一站式服務(wù)，吸引更多金融科技機構(gòu)。預(yù)計“十四五”期間，金科新區(qū)核心區(qū)的地均產(chǎn)值將達到每平方公里500億元。

　　這只是金科新區(qū)的起步階段。立志與紐約華爾街、倫敦金融城比肩，金科新區(qū)已經(jīng)著眼未來，到2035年這里將建設(shè)成為全球金融科技監(jiān)管體系引領(lǐng)者、產(chǎn)業(yè)發(fā)展增長極、制度標準策源地和創(chuàng)新人才首選地。