（TEL:轉36802）由四季青服裝集團和安徽新都建設管理發展有限公司聯合開發的，總投資約15億元，同時是四季青集團網格化戰略中的第一站，項目依托四季青強大的品牌影響力、行業號召力、產品供應力和商業地產運營能力，將采用四季青創建的O2O創新商業模式，植入創新理念、應用電子商務和新商業體系，為馬鞍山打造出一座集市場運營、服裝商貿批發、展覽展示、電子商務、商業配套為一體的現代化、國際化服裝城。

　　四季青作為全國排名第一的服裝批發市場，歷經26多年的洗禮和沉淀，2005年的時候就創造出中國每年人均一件衣服來自四季青的神話！從一個只有幾十個店鋪的小市場發展成為18家大大小小的專業市場群，這些市場占據了杭海路一條街，共1100米長，擁有10000多家商戶、培育出1200個服裝品牌，已形成4000多個品牌聯盟，3萬個從業人員，每日客流量達10萬人，年交易額超過1000億元，雄居中國服裝內貿市場榜首。

　　在2006年就被命名為 “中國服裝第一街”，服裝產品輻射東南亞、歐洲可愛童裝品牌批發店鋪名、美洲，建立起非常良好的形象和信譽。四季青集團經過服裝專業市場、電子商務園和網絡科技等產業的成功積淀后，形成了以“實體市場+商業地產+電子商務”三體融合創新型地產開發運作模型，向全國進行復制和輸出，構建以杭州四季青為核心的商業地產網格化發展。

　　區域地段優勢馬鞍山位于安徽省東部，現轄3縣3區（縣：和縣、當涂、含山；區：花山區、雨山區、博望區），是南京都市圈的核心城市之一，原有馬鋼企業，近些年隨著蒙牛、青島啤酒等企業工廠的建立與發展，高速交通發達，城市交往十分密切。

　　項目位于馬鞍山市區主干道——江東大道與葛羊路交叉口（所屬花山區），東面離寧馬高速公路出入口2公里，南與蕪湖、南京毗連接壤，至蕪湖市區約30公里，到南京市區車程約30分鐘，俗稱“南京的后花園”。2小時經濟圈涵蓋蕪湖、南京、揚州、滁州、合肥、鎮江、宣城、銅陵等長三角大部分城市，規劃中的南京至蕪湖輕軌沿江東大道而過，離馬鞍山火車站、汽車站約8公里，102路、129路、14路、14A路、129科達、8路等公交車均可到達。從項目地到市區僅8—10分鐘左右車程，來去方便，不管對于本市還是周邊縣市，項目的地段都具有良好的通達性，十分利于大型批發市場運營。2015年7月寧安城際鐵路建成后，南京南至馬鞍山僅15分鐘抵達。

　　項目簡介項目總占地面積約11.37萬平方米，項目建筑占地4.7萬平方米,建筑面積15.2萬平方米,項目總投資15個億，分為地下一層，地上三層，樓頂為停車場，其中地下停車位161輛，樓頂停車位1039輛，地面停車位34輛，層高一層約5.7米，二層、三層約5.1米，內鋪主力面積15-30㎡的小商鋪，總鋪位約5000多個（包含電子商務及物流倉儲），同時在項目北面修建1.8萬平方米景觀湖，為項目增添另一道休閑景觀。

　　A區：面向葛羊路以男女裝旗艦店，主流品牌為主，起主要的展示和引導的作用。一層：品牌形象店；二層：男裝；三層：童裝；

　　B區：則為市場主體部分，面向江東北路（南方嘉園對面），一層：杭派女裝；二層：品牌折扣區；三層：電子商務；

　　C區：與A、B區塊一起在地塊內部圍合市場廣場。一層：日韓、歐美女裝；二層：皮具、運動戶動；三層：餐飲；項目建成后可安置近20000余人就業，為數以萬計的經營者提供網貿創富平臺。預計三年內營業額達50億元，五年內營業額超100億元，力爭把四季青打造民馬鞍山乃至皖南地區，大型商貿市場的地標。

　　項目五大優勢一、 品牌優勢：四季青作為全國排名第一的服裝批發市場，年交易額1000億元，品牌的知名度在全國服裝界無人不知，前期我們對馬鞍山及周邊縣市的服裝經營者做了很仔細的調查，馬鞍山65%的貨源來自于四季青，蕪湖、南京等地70%貨源也是來自于四季青，如南京萊迪的供應商就是四季青。同時，在2008年我們四季青就與阿里巴巴簽署了戰略合作，進軍網絡服裝市場。有了強大的品牌支撐，使我們的項目推廣的工作更加的輕松快速。

　　我們將運用最先進的電子商務技術，建立起一個線上線下融合的商業運營體系。以后來四季青買衣服或批衣服就會很方便，只要看中哪件衣服，掃一掃衣服上的二維碼，就可以直接在手機上下定，而且不用大包小包的拎著。等全部逛好后到四季青的取貨中心統一拿貨就可以了，因為店主已經把你的衣服全部送到取貨中心了，如果你不想拿貨也可以，貨直接可以幫你寄到你想要寄的地址。當然你也可以不用到現場來，可以和阿里巴巴一樣直接在網上下定。簡單地說這種創新的O2O商業模式，對市場經營者來說，可以讓他們拓寬線上銷售渠道、實現精確營銷。而對消費者而言，則可以實現線上支付、線下體驗的雙重購物樂趣。

　　1. 統一采購，價格全行業最低四季青已經成功整合了廠商聯盟，就是在福建、廣東、浙江等地和政府合作，整合了大量的服裝生廠企業，只要是四季青服裝批發市場出來的定單，由四季青統一協助下定，這樣，四季青每天的下單量就可以達到幾百萬件，廠家給的供貨價就達到了全行業第一。和普通的經營戶這樣幾百件下單的價格絕對是不能比的。所以我們幫助了我們四季青的經營戶拿到全行業最低的進貨價。

　　2.拿貨交通成本低我們為了方便馬鞍山周邊比如南京、蕪湖、滁州等周邊城市包括馬鞍山下面區縣的經營戶來我們市場進貨，四季青將提供50輛免費進貨大巴，讓馬鞍山周邊的服裝店都可以免費到馬鞍山來進貨。這50輛大巴每天可以輸送10000多個客人到馬鞍山四季青來。

　　招商優勢我們在四季青老市場的幾萬個商戶中及供應廠家中已經整合了四千個品牌聯盟，這些品牌聯盟將跟隨我們四季青在全國開店，包括在馬鞍山，所以我們在來市場之前，就已經把商戶大多數都招好了，這個批發市場沒有招商壓力，只有30%是在本地招商。在本地招商也很簡單，廠家提供品牌及開店培訓，四季青提供全程服務，沒有經驗的也可以開店。財富