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如今,在開元大道中段,從西向東,中原康城、泉舜財富中心、寶龍城市廣場、關林商貿城已經首尾相連,在大道南側形成了一個綿延數公里的商貿帶。
審視這個商貿業“巨龍”發現,它擁有豐富的業態,高檔次的各種設施,其規模之大、發展前景之可觀,在整個豫西地區前所未有。
中原康城作為首個入駐新區的商業地產項目,在經營醫藥物流業的同時,與國內最大的家居銷售企業中國紅星集團聯手,推出了12萬平方米的洛陽紅星美凱龍家居廣場,成就了洛陽首家家居一站式購物中心。再往東,建設中的泉舜財富中心,總建筑面積118萬平方米,擁有住宅、商業、酒店、商務四大功能區,其核心商業部分規模相當于4個王府井百貨。總投資25億元的洛陽寶龍城市廣場,其一期工程25萬平方米的國際批發中心和10萬平方米的商業住宅,工程進入收尾階段,這個集購物、旅游、餐飲、休閑、娛樂、商務、文化于一體的大型城市綜合體,即將開業迎賓。
但無論從歷史還是今天來看品牌童裝湖州織里童裝批發直播,處在龍頭位置的還是關林商貿城。這個經歷百年風雨的大型批發市場,去年總交易額達150多億元,坐上了全國十大工業品市場的第六把交椅。
但從長遠看,開元大道南側這條商貿帶,正處于伊、洛之間,屬于新區及其拓展區的中間地帶,它將來必須發揮對這一區域商貿物流業的輻射和支撐作用。關林商貿城的改造、升級勢在必行。
據關林商貿城管委會負責人介紹,從2007年始,商貿城大規模改造從“南方服裝城”拉開了序幕。目前,這座上下四層的現代化商場,裝修考究,擁有多部手扶電梯和自動噴淋報警系統。在2.4萬平方米面積內經營著來自國內外的150多個服裝和鞋類品牌。
“原先的南方服裝城是一個極其簡陋、破敗的棚戶區。”關林商貿城管委會辦公室主任王宏偉介紹,2007年6月,關林商貿城管委會通過招商利用社會資金,對南方服裝城進行升級改造,把當時臨街、只有一層共6000多平方米的鐵皮房全部拆除,投資3000多萬元建設一座四層大型現代化商場。2008年3月,南方服裝城改造項目完成,商戶由原先的100多家增加到700多家,年交易總額由9000多萬元增加到10億元。
南方服裝城的改造,讓關林市場巨大潛力得到釋放,巨額回報也更進一步堅定了市場主辦者和投資商的信心。隨后,他們又投資1000多萬元改造了關林商貿區內的童裝城,使之經營面積、交易額均擴大了近10倍。
在完成了龍門大道以東商貿城內重點部位改造后,洛龍區和關林鎮把目光集中到了關林商貿城龍門大道以西地塊。
這個地塊西至定鼎門街、北起開元大道、南及關林大道,有建材、土雜等10個專業市場、8萬平方米倉儲和140戶農宅。雜亂的布局、低下的土地利用率、簡陋的基礎設施,使得這個總面積650畝的地塊,長期不能產生應有的效益。
2008年,洛龍區、關林鎮正式啟動商貿城路西地塊改造工作。根據規劃,關林市場西區共分6個建設區域,總建筑面積82.8萬平方米,各類商場65個,高層商務樓4棟,地下停車場6個、停車位2900多個,總投資15億元左右。項目建成后,可容納近3萬商戶。
記者來到位于開元大道與龍門大道交匯處西南角的一處工地,只見一座四層的大型商場已經完成了內外裝修。據介紹,這是路西首個大型改造項目關林綜合批發市場的一號商場,建筑面積8000平方米。8月份可開業;1.8萬平方米的二號商場基礎工程已經完工,正在進行主體施工,有望7月底建成。
在綜合批發市場建設的同時,緊臨關林大道、總投資4000萬元的“洛陽國際廚塑城”已經封頂,將重點安置牡丹大道兩側的廚具市場和塑料市場現有商戶,下半年也可開業迎賓。“龍頭”昂起指日可待。